渝某楼盘已被查封竟销售火爆 300余套房仅剩几十

　　“我付定金要买的房子，竟然是已被法院查封的。”合川市民周先生近日打进966966热线称，自己12日付定金准备购买该区江岸天城一套新房，但之后前往区房交所查询时，才发现所购房屋早在本月4日被法院查封。

　　14日，记者前往合川调查，发现楼盘确实存在违规售房现象。

　　在售楼盘已被查封

　　据周先生介绍，江岸天城位于合川区学园路，在新房开盘前他便到销售部办理了一张VIP卡，凭这张卡购房，可以享受1万元优惠，所以12日一开盘，周先生就去定购了一套该小区3号楼的房子。

　　“当时我提出付全款，与开发商签定正式购房合同，销售人员却告诉我签不了正式合同。”周先生说，之后，他便交了2万元定金，与开发商签定了一份定金协议。买房不能签合同，这让周先生感到很奇怪，拿着定金协议，周先生随后赶到区房交所进行咨询。没想到房交所工作人员查询后，却告知这处房屋已被法院查封了。

　　“当时房交所工作人员告诉我，江岸天城3、4、5、7、8号楼地块，都在本月4日就被市第一中级人民法院查封了。”周先生说。

　　问题楼房销售火爆

　　14日，记者以购房者身份来到江岸天城销售部，销售大厅中央已摆好沙盘，里面有五六位市民正在咨询购房事宜。记者在售楼处销售控表上看到，该楼盘一期房屋都贴上了红色的已预定标识。一名销售人员表示，目前该小区一期开盘的3号楼300余套房屋销售火爆，只剩下几十套了。

　　随后，记者提出一次性付款买一套小户型，能否直接签合同。售楼小姐表示，如要购买，可以交2万元定金先预定，但是暂时不能在网上签定购房合同。

　　为何不能签定购房合同？售楼小姐表示，目前有几栋楼还没未到房交所备案，因此暂时只能预定，等相关手续齐备之后，便可与购房者签定正式合同。

　　区房交所介入调查

　　“被法院查封的房屋，是不能进行交易的。而在购房者不知情的情况下，向购房者销售被法院查封的房屋是欺骗行为。”对此，重庆乾方律师事务所蒋律师认为，根据相关法律规定，对于法院依法查封、扣押的财产，任何人不得隐藏、转移、变卖、损毁，违者将依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。已经购房的消费者，可以向开发商要求退还定金。

　　昨日下午，记者再次联系上合川区房交所。房交所李姓工作人员表示，目前已紧急叫停江岸天城销售，并对违规销售的情况介入调查。他同时表示，该楼盘并未到房交所备案登记，在法院未解封之前，该楼盘不能对外进行销售，房交所也不会办理交易相关手续。（重庆晨报） (来源：华龙网)