楼市预测有说涨有说跌 购房者自悟“还得信自己”

　　国家对楼市调整的步伐趋紧，市场上关于明年楼市走向的预测也渐多。有人说大涨有人说暴跌，也有人中立。众多利益交织的楼市乱象中，购房者终于明白，买房还得靠自己。

　　主涨派：

　　开发商“不差钱”

　　“不屈不挠”的开发商仍唱多明年楼市。莫尼塔公司的调查报告显示，在供给偏紧、需求稳定的背景下，预期12月房价进一步上涨的开发商比例从11月的40%急升至57%，而预期房价环比会出现下跌的开发商比例跌至零。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，首先，目前的楼市需求太旺，市场供不应求，房价不可能下降；其次，开发商没有降价压力，楼市销售快速回暖，资金已经回收，“不差钱”的开发商没必要像2008年那样降价销售。

　　挺跌派：

　　房市茶几上摆满“杯具”

　　不少业内人士在博客上发文预测，明年楼市很可能出现暴跌，甚至有人预测明年房价将重回2007年。

　　有业内人士称，全球经济只剩下中国房价泡沫还没有破，只有中国房价泡沫破灭，才能宣布全球经济开始复苏。现在看来，在全球大宗商品价格泡沫破灭后，中国房价泡沫也将很快破灭，这一趋势是不可阻挡的。

　　还有人认为，这些年房市的茶几上摆满“杯具”。唯恐一觉醒来房价泡沫就被吹破，一生积蓄像玻璃“杯具”一样脆弱不堪，化为碎片。。

　　中立派：

　　明年房价将盘整

　　更多人站在中立立场。安居客分析报告指出，2010年二手房交易量相对2009年来说应会下降，二手房价格也会有小幅下降，下降额度为5%-8%，相比二手房市场，2010年新房市场会活跃一些。但相对2009年来说，整个房产市场可能会相对低迷些，后期政府是不是还会出台新政促进房产交易，还是未知。

　　购房者：

　　所有的预测都在忽悠

　　“再也不相信什么预测了。靠预测买房就像听消息做股票一样。”徐女士表示，正是由于市场上各种各样的预测报告，使她买房时间一拖再拖，错过了很多购房的最佳时机。

　　李先生则认为，目前的预测报告有失公允，大家都站在自己的立场上说话，为自己的利益取向摇旗呐喊。“我们再也不会被这样的房价预测报告忽悠了，让他们还是自娱自乐吧。”据新闻晚报 (来源：扬子晚报)