今年北京在售楼盘锐减89个 楼市上演非理性怪象

　　截至12月1日，今年北京市在售楼盘累计减少89个(不含保障性住房)，在售楼盘的数量从年初的443个锐减为年底的354个。这是昨天搜房网新盘数据监控中心统计报告显示的结果。业内人士认为，一方面因为今年销售火暴，商品房去化速度加速，另一方面也反映出受2008年低谷期影响，今年新盘供应不足的情况。这也势必会加剧市场恐慌性购买的情绪。

　　数据显示，各大行政区域新盘存量均不同程度减少，其中朝阳区今年入市项目17个，销售完毕的结案项目却高达44个，在售项目减少达27个，成为楼盘减少数量最多的区。

　　据北京市房地产交易管理网数据显示，截至12月15日，北京可售商品住宅期房存量为61038套，达近三年来历史最低点，直逼60000套大关。

　　有业内人士认为，北京楼市正上演着“高价疯抢——恐慌性购房——房源减少——加剧疯抢”的非理性怪现象。

　　-专家点评

　　扫尾亦致楼盘减少

　　著名地产独立评论家、社会学博士王智中认为，按楼盘个数计算不恰当，今年把很多尾房都扫了，所以在售楼盘会减少。今年第四季度开发商都在补货，预计12月开工量达到天量，遇到政策调控，只能硬着头皮上，但客观上增加了明年的供应。“加上二手房可售房源，北京房源不下10万套，"房荒"的提法只能让消费者无所适从。” (来源：京华时报)