上市公司拿地热情不减 金融街42亿元天津拿地

　　房地产政策面临“变脸”，但丝毫未影响上市公司的“拿地”热情，12月18日，三家上市公司公告通过挂牌、公开竞拍、收购股权等多种方式取得土地使用权。

　　金融街天津取地

　　金融街(000402)公告，近日公司全资子公司金融街天津置业有限公司通过挂牌方式以14.2亿元获得了津和荣(挂)2009-173号国有建设用地使用权，并收到天津土地交易中心成交确认书。

　　根据挂牌文件的要求，除支付上述成交价款外，公司还应支付282,033.581126万元的项目拆迁成本，合计总价款为424,033.581126万元。

　　该项目位于天津市和平区荣业大街与福安大街交口，土地用途为居住型公寓、商业、商业金融业，占地总面积91,569.20平方米，商业金融业(含商业)和居住型公寓总建筑规模不大于659,400平方米。

　　与此同时，深振业A(000006)公告，为了增加土地储备，增强持续发展能力，公司控股子公司惠州市惠阳区振业创新发展有限公司于2009年12月17日参加惠州市惠阳区土地交易所组织的土地使用权挂牌竞拍，以人民币3,192.475万元竞得GP0955宗地的土地使用权。

　　该地块位于惠州市惠阳经济开发区象岭地段，用地面积58,045平方米，用地性质为居住用地。

　　海南高速“曲线”拍地

　　海南高速(000886)公告，2009年12月15日，公司通过海南亚奥国际拍卖有限公司竞得海南儋州东坡雅居置业有限公司100%股权，价格为300,203,045.68元人民币。公司已经与股权转让方儋州市城市建设投资有限公司签订了《股权转让协议》。

　　海南儋州东坡雅居置业有限公司成立于2009年10月10日，注册资本5000万元。东坡置业目前的资产主要是位于儋州市那大城北新区国盛路北侧的625,801m2土地(约938.7亩)，土地用途为城镇住宅混合用地，土地使用终止日期为2079年10月19日。

　　该土地资产由儋州市国土环境资源局公开挂牌出让，东坡置业于2009年10月15日通过竞拍方式获得，截至2009年10月30日，该土地资产的账面价值17454.67万元，账面净值17454.67万元。该土地的评估值为30020.30万元，增值额12,565.63万元。

　　公司表示，在海南省实施国际旅游岛和加快西部开发战略的大背景下，海南的基准地价将会不断提高。东坡置业的土地资产位于儋州那大城北新区，地理位置优越，交通便利，且土地价格合理，具有较大的升值潜力。本次股权竞拍成功，增加了公司经营性土地资源储备，公司将视未来几年的市场情况采取合适的开发方式，维持房地产业务的可持续发展能力。