投资客减少自住需求仍旺 周六南京楼市认购新高

　　刚刚过去的双休日，南京共有天润城、大华锦绣华城、新城邻里、金地自在城等多家楼盘推出约1500套新房源，供应量可观，销售量随之大增。网上房地产显示，截至昨天下午6点，全市共认购商品住宅1435套，其中周六认购达801套，创下今年以来单日认购最高水平。

　　虽然近期与房地产相关的税收、土地政策相继有所调整，但记者周末探访江北、江宁、城中等板块楼盘发现，南京楼市总体依旧火热，未现降温迹象。不过从购买人群看，投资客明显减少，自住需求依旧旺盛。

　　城南一家楼盘半个月前推出600多套房源售罄后，昨天又加推了224套新房源，依旧基本售毕。但相比上次推房时投资客为主的状况，该楼盘此次推出的房源多被自住者消化：记者在现场随机询问了10个买房人，其中7人表示买来自住。

　　江北的明发滨江新城周六推出15套196—220平方米的顶楼跃层，一律100万元一套，当天全部售罄。该项目销售负责人向记者介绍，购买这15套房源的人，基本都用于自住。城北的新城邻里昨天也推出160多套新房源，截至下午4点售出八成，受访者大多数表示买来自住。

　　记者在大华锦绣华城、武夷水岸家园、东渡国际青年城等楼盘现场调查到的情况也显示，由于政策风向转变，房价又达高位，南京不少投资客开始“畏高”退场，但自住需求者依旧活跃入市。

　　从在售楼盘价格看，南京房价目前没有大的波动，不过部分此前开价过高、销售不甚理想的楼盘，对销售策略进行微调。在高楼门附近一家小户型楼盘的售楼处，记者在销控表上看到，该楼盘200多套房源推出两周仅售出30多套。虽然销售人员称自家楼盘并没有降价，但其报出的24000多元/平方米的均价，相比开盘时对外宣称的26000元/平方米，显然低了一截。河西一家销售相对缓慢的楼盘，周末也推出了优惠活动，购买车位可抵1万—4万元的房款。(记者肖岚 实习生 夏龙龙 刘君 李迷) (来源：南京日报)