北京公租房房源将与廉租房并轨 廉租房补转明补

　　公租房房源将与廉租房并轨

　　管理统一后，廉租房家庭租金补贴将从暗补转为明补

　　本报讯(记者刘扬) 公共租赁房是北京保障房建设的一大亮点，记者昨天从市住房城乡建设委获悉，北京公租房的建设标准和廉租房是一样的，同为全装修房，而且二者同为保障性租赁房，因此二者的房源未来将合二为一。

　　如果工作时间不长没有什么积蓄，但自信未来几年自己的事业发展将会上一个新台阶，那么公共租赁房就很适合。经济适用房和限价房供应的对象是低收入家庭，而现在这里“排队”的一些年轻人尽管眼下收入不高，但发展潜力不小，公共租赁房的“任务”就是将这部分人群分流出来，让他们有时间积累财富，同时让北京的住房保障方式更加多元，更加合理，为政策房供应减压。

　　据了解，按照《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》，已通过廉租房、经济适用房和限价房资格审核，正在轮候的家庭可以直接到街道办事处申请轮候公共租赁房，市住保办一位工作人员告诉记者，截止到目前，公共租赁房预登记的家庭已超过8000户。工作人员在为8000多户申请家庭做预登记的同时也做了一个调查，调查显示，90%的申请家庭希望月租金在500到1000元，5%可以接受1000元以上的租金，5%的家庭希望月租金在500元以下。

　　公共租赁房最长一租五年，但合同到期就需要重新申请、重新审核，如果租房人不再符合审核条件，就不能再租住公共租赁房，要么退出，要么按照市场标准缴纳租金。记者注意到，这一管理办法和廉租房颇为相似。

　　“同样是保障性租赁房源，同样需要严格的资格审核，政府正考虑将廉租房纳入公共租赁房体系管理。”市住房城乡建设委有关负责人告诉记者，公共租赁房和廉租房都是具有租赁性质的保障性房源，建设标准都是具备入住条件的全装修房，同一个项目的公租房和廉租房物业服务标准和租金标准也是一样的。不同的是，两类房源并轨后公租房的居住家庭要全额缴纳租金，廉租房居住家庭的租金由政府补贴一部分，居住家庭需要承担差额租金，公租房和廉租房的管理统一后，廉租房家庭的租金补贴也就从暗补转为明补了。