明年北京公租房配租预计比市价低20%

　　截至11月，本市已建设、收购11个公租房项目，共51.5万平方米，可提供房源7400多套，这意味着本市今年建设、收购50万平方米公共租赁住房的任务提前完成。市住房保障办公室相关负责人透露，公租房将在明年陆续配租，租金有可能比市场价便宜20%左右。

　　市住房保障办公室相关负责人表示，公租房建设实现了与廉租房、经适房、限价房的“四房联动”，在各层次保障之间形成无缝隙衔接。在布局上，公租房采取了大分散、小集中的方式，主要以小户型为主。本市共有8124户中低收入家庭登记申请公租房。

　　住保办相关负责人说：“公共租赁房租金主要包括维修费、管理费、折旧费、贷款本息、土地租金和税费等，按照目前测算情况，公租房租金一般比市场租金便宜20%以上。”

　　便宜20%，主要得益于政府为公共租赁房提供的一系列优惠政策。北京市公租房土地供应由过去的出让方式、一次性缴纳70年土地出让金，转变为租赁方式、按年缴纳土地租金，降低了土地成本；在税费、融资方面，公租房将申请比照廉租房享受税收优惠，申请免征房产税和营业税等；通过政策性贷款，引入信托资金等多种方式，多渠道筹集资金，广泛吸引社会资金支持公共租赁房建设。(记者李海霞) (来源：北京晚报)