广州亚运城项目今出让房企联队争夺中国新地王
来源:
中国新闻网
2009年12月22日13:36
引起市场诸多猜想的广州亚运城项目,花落谁家今日(12月22日)或见分晓,其165亿元的出让底价无疑将成为中国土地史上新的总价地王。专家认为,由于近期楼市调控政策不断出台,预计亚运城最终成交价不会超过200亿元。
11月11日,广州市国土和房屋管理局将上述项目挂牌出让,底价为165亿元,总建筑面积将达438万平方米。
迄今为止,共有4家实力雄厚的企业报名,其中已缴纳保证金的有3家,分别是:保利、中海、万科组成的“国企”联合体;富力、碧桂园、雅居乐组成的“民企”联合体;以及“央企”中信地产。
之前,有业内人士质疑高门槛有“内定”嫌疑。比如境内企业注册资本要在8亿元以上,2008年企业总资产50亿元以上;境外企业则要求100亿元以上等。
满堂红高级研究主任肖文晓认为,作为亚运城项目,对开发商提高门槛很正常,打包捆绑出让也是为了防范分散拍卖出现单价地王,避免后期出现开发商不开发、资金链跟不上的情况。
据悉,亚运城项目开发周期为6年,每年将有60万平方米的住宅入市,以平均每套100平方米计算,就有6000套的供应量。近期国家针对楼市出台了一系列措施,包括分期缴纳土地出让金原则上不超过一年,且首次缴款比例不低于全部地价的50%等。肖文晓认为,政策调控不可避免会对亚运城项目产生影响,开发商会趋于谨慎,预计亚运城的最终成交价不超过200亿元。 (来源:每日经济新闻)
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