政策不敌缺货恐慌 广州楼市价格升折扣少

　　价格高折扣少，老城楼吊起来卖。这就是在政策连番打压下，上周末记者对楼市的第一印象。

　　“问你服不服，2万元/平方米买套单体楼”，记者上周六来到滨江水恋，刚要问路打听一下具体方位的时候，一位刚刚看完热闹的准买家一边给记者指路，一边愤愤不平，显然是未能成功购入。而同日，位于康王中路的万科金域华府也是开盘。由于有朋友要购房，记者陪同前往，记者看到，上午十点钟现场排队的购房者基本上都已经进入了选房现场，记者被拒绝入内看楼。

　　价格升折扣少

　　虽然是新开盘，但是例牌的折扣都不是太高。其中，滨江水恋提前下定金3万元可以获得额外9.7折优惠。先前的吹风价是1.8万-2万元/平方米，19日开盘当天，开发商却开出2.1万-2.3万元/平方米的高价。

　　同天开盘的万科金域华府同样也是非常吝啬。该盘开盘当天商业贷款和一次性付款能9.9折，前期交5万元诚意金的VIP客户在开盘当日可获额外9.6折。而相比滨江水恋，该盘的涨价也毫不含糊，该盘前期对外公布价格为均价不超过2.2万元/平方米，但是开盘当天对外报出的均价已经为2.5万元/平方米了。

　　二次、多次置业者仍是市场主力

　　尽管有政策释放出调控信号，但是记者的明显感受是，市民对于中心城区的缺货恐慌仍然非常迫切。现场，记者遇到了几位态度截然相反的买家，充分感受到当前购房者遭遇的政策与市场双重压力。一位姓吴的先生对记者坦言自己相当犹疑，但是一连都看到老城区物业被疯抢的场面，所以跟随入市。目前，入市者也少有首次置业群体，大部分买家都是二次或者多次置业。因此，尽管嘴上喊贵，仍有较强的承受能力。

　　但是，由于价格升高，上周末两个老城楼盘的人气均不算火爆，部分已登记的买家选择观望弃购，“日光”记录也不再出现。

　　文/詹青 (来源：羊城晚报)