厦门地块竞拍笑声不断 一开发商独自连提四次价

　　一块地竞拍引发笑声不断 “新景地”竟独自连提四次价

　　台海网12月24日讯 (海峡导报记者 吕寒伟 孙春燕/文 吴晓平/图） 昨日，厦门又有5幅地块举行公开拍卖，由于这是厦门今年最后一场、也是国家土地出让新规出台后厦门举行的首场土地拍卖，因此备受外界关注。

　　虽然5个地块最终以19.58亿元的总价全部拍出，不过记者注意到，与今年年中的几场土地拍卖会的火爆相比，昨日开发商的拿地热情明显有所降温。

　　现场观察 开发商不再疯狂抢地

　　和今年年中举行的几场土地拍卖会的热闹相比，昨天现场有些冷清。记者在现场看到，参拍企业不算太多，叫价也不积极，现场屡屡出现无人叫价的沉默场面。

　　昨日出让的五地块中，三块位处炙手可热的观音山片区。最终，福建柒牌集团和福建达利食品分别12700万元、12300万元竞得观音山两办公地块，楼面价分别为4980元/評和4730元/評。而一神秘女子谢亚琼则以个人名义以17300万元拍得思明观音山2009P03商住地块，该地块建筑面积为28200㎡，楼面价为6135元/評。

　　此外，特房集团以45000万元竞得湖边水库2009P04商住地块，楼面地价6094元/評；建发集团旗下上海兆瑞投资发展有限公司，以10.85亿元竞得2009P05思明区西郭片区地位，楼面价6485元/評。

　　值得一提的是，此次深圳中海地产也派出代表，参与了2009P05地块的角逐。不过，在与建发进行了十几个回合的竞拍后，便宣布退出。

　　搞笑特写 有人独自连续四次提价

　　在昨日的拍卖会上，最搞笑也是赢得掌声最多的是举着88号牌的新景地代表。当角逐到最后一个地块2009P05时，在其他人还来不及喊价的情况下，新景地代表竟连续喊了两次价，把地价从6.97亿元直接抬高到7亿元。

　　价格抬到7.12亿元时，新景地代表又再次叫价，这次连续叫价4次，7.2亿、7.3亿、7.4亿、7.5亿，当价格到了7.57亿元，该代表又举牌了——— 7.6亿、7.777亿，又是连叫两次。到了8亿元区间，新景地代表再次叫价8.888亿，现场响起热烈的掌声。

　　到了9亿元区间，新景地代表的叫价更奇特，本想叫9.11911亿，后来又改成9.11亿，联想到9.11事件，现场一片笑声。随后，新景地代表退出竞拍。最终，建发集团旗下的上海兆瑞投资公司以10.85亿元竞得该地块。

　　业内说法 新政“降温”效果显现

　　虽然5幅地块最终全部拍出，不过记者注意到，与此前进行的几场土地拍卖会相比，昨日拍出的地块成交价均有所下降。

　　“受国家近日出台的楼市调控政策影响，开发商拿地热情有所降温。”咏升地产总经理王永升分析说：尤其是打击囤地炒地新举措——— 分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%，对房企起到了很大的震慑作用。

　　“此外，5幅地块昨日几乎全部被国企和上市公司抢走，显示楼市新政出台后，房地产市场‘国进民退’的现象更加明显。”王永升认为：以后厦门尤其是岛内的土地市场，可能基本就是央企、国有房企的天下，中小房企将很难立足，厦门楼市将面临洗牌。