老房子“穿衣戴帽”温暖过冬

　　太原市老建筑九成以上是高耗能的建筑，墙体“透”窗户“漏”

　　既有建筑节能改造工程完工81万平方米，明年底全部完成

　　仅对外墙做保温处理一项，平均室温提高3摄氏度

　　12月22日，冬至，也是数九的第一天。相比外面的寒风刺骨，家住山纺小区的吴金荣大娘家却是暖意融融。年近七旬的吴大娘在家仅着一条薄毛裤，阳台的窗户还半开着。她告诉记者，以前冬天阳台的木柜子总是潮湿的，甚至还会长毛。自从楼体做了保温改造后，柜子干干的，再没潮过。

　　小区一些住房还没经过节能改造的居民也纷纷向太原市建筑节能管理中心的工作人员表达了想要进行节能改造的迫切愿望。负责该小区节能改造项目的太原思科达科技发展有限公司的王经理告诉记者，目前该小区已完成了25栋楼的节能改造任务，余下的19栋楼将在明年年底前全部完成节能改造。

　　在太原市的老建筑中，九成以上是高耗能的建筑，墙体“透”窗户“漏”，建筑外墙材料多以钢筋混凝土、实心粘土砖为主，易导热，又无保温层，隔热效果差，窗户密闭性也较差。这样就导致这些“年事已高”的老房子冬天不保温、夏天不隔热，又耗费了大量能量，让居民们饱受其苦。

　　为了进一步推进建筑节能，增加市民居住的舒适度，太原市去年10月份在全国率先启动了210万平方米的既有建筑节能改造工程。截至目前，31个项目已全部开工，其中，完工16个项目，面积达81万平方米。一批节能改造示范项目应运而生，成效显著。

　　12月23日，记者走进了位于解放北路的丰硕苑小区。该小区物业公司的负责人介绍，小区于2004年投入使用，共有居民楼17栋，是太原市首批既有建筑节能改造试点之一。根据上个采暖期在试点楼采集到的数据显示，仅对外墙做保温处理一项，平均室温就提高了3摄氏度，住户平均月热耗量是普通住户的一半，平均每户返还的采暖费在300元至500元之间。整个节能改造共投资2000余万元，由政府、物业公司、业主共同承担。对业主来说，每平方米缴纳20元至40元不等。根据测算，业主的投资两年内就基本能收回。

　　一进该小区居民秦老师的家，一股热气扑面而来。秦老师这栋楼的节能改造是今年刚刚完成的。和以往相比，感受到的差别特别明显。秦老师的爱人告诉记者：“我家住一楼，往年在暖气还没来的那几天家里特别冷，今年做了保温改造后，家里明显感觉不像往年那么冷了。现在有了暖气，家里温度就更高了。以前有暖气是17摄氏度，现在关了阀也有20摄氏度。现在我家楼上的邻居还有穿短袖的呢！”“如果感觉房间里太热，可以自己调节热量。”秦老师的儿子补充说。每晚睡觉前，他都会通过分流阀分别调节卧室、客厅的热量，“避免不必要的能源浪费，还能省下不少暖气费。”

　　太原市老房子的节能改造内容主要包括三方面：一是对墙体系统、屋面系统加做保温，以外墙外保温为主，做到保温隔热、防水、防潮、装饰一体化；二是对原来密封性、隔热保温效果差的外窗进行改造，更换为双框双玻璃或中空玻璃，使其达到保温隔热、密封降尘的效果；三是对供热系统进行改造，实现“分室调温、分户可控、计热收费”目标。

　　太原市建筑节能管理中心的刘玉伟主任介绍说，节能住宅由于加强了外墙、门窗和屋面的保温隔热，冬季室内的热量不容易散失，夏季室外的热量不容易侵入，居住舒适度大大提高；由于外墙和门窗的结合更加严密，门窗设置了双层玻璃，能隔绝外界噪声，可为住户提供一个安静的居住环境；门窗采取了密闭措施，进行有组织通风，使室内空气新鲜，同时使室外的灰尘难以进入，为保持室内的清洁卫生创造了良好条件。

　　太原市还建立了既改项目能耗监测平台，实行了温度调控、计量收费。既有建筑节能改造示范项目，退费率86%，退费额平均352元/户。相对于一般住宅而言，节能住宅采暖费和空调费大大减少。住在这样的房子里，居民的满意率普遍提升。

　　目前，中央财政1321万元启动资金已经到位，并按有关奖励补助资金管理规定拨付项目单位。省财政按45元/平方米配套补助资金，太原市确定90元/平方米配套补助资金，今年共安排了1亿元既有建筑节能改造奖励补助资金，保证了既有建筑节能改造工作的顺利实施。

　　据悉，太原市既有建筑节能改造分两批实施，预计2010年10月底全部完工。届时，太原市每年可实现节约标准煤2.8万吨，减少二氧化硫排放567吨，粉尘颗粒排放425.25吨。省城居民居住的“大环境”和“小环境”都将得到极大的改善和提升。

　　本报记者 丁 园