搭不上政策末班车 房主无奈转售为租放起长线

　　随着二手房营业税优惠政策的缩水，一些“短龄”二手房的房主干脆放起了长线。23日，记者走访潍坊城区部分房产中介了解到，一些五年以下的二手房开始转售为租，以此暂避营业税，这给年底冷淡的房屋租赁市场注入一丝暖流，中介机构更是使尽浑身解数搜集房源。

　　从明年1月1日起，个人住房转让营业税免征时限由2年改为5年。政策一出台，不少“短龄”二手房的房主坐不住了，开始盘算如何卖房更赚钱。23日，记者在21世纪不动产看到，工作人员正在将一些在售的房源信息撤掉，并重新整理纳入租赁信息里。据了解，这些转售为租的二手房房龄均在5年以下。房产经纪人刘凯告诉记者，距离二手房营业税新政策的实施还有八天时间，想搭末班车卖房，很可能有价无市，所以不少房东转售为租。

　　吉祥花园的一套原本在售的两室一厅也转租了，房主赵女士给记者算了一笔账，她这套房子房龄为四年，如果明年出售，按照35万元的售价，需要支付1.9万元的营业税，如果等两年再卖，不但能省下这1.9万营业税，还能收入两年的房租约2万元，这样算来，一进一出就能多赚约3.9万元。

　　随后记者又走访了城区多家房产中介，这几天转售为租的房源不在少数，家和房产的工作人员告诉记者：“今天一上午就接到了四五个电话，都是房主改售为租的，虽然不是很多，但相比而言已经不少了，毕竟在潍坊个人出售二手房多数是为了改善住房条件，炒房的不多，所以五年以下的二手房出售的本来就不多，大约占所有在售二手房的20%左右。”

　　房产经纪人刘凯表示，不急于卖房的房主一般会等到房龄满5年或政策再发生变化时才出手，所以这部分房源目前成了中介机构争抢的对象，这对年底冷淡的房屋租赁市场来说，算是一股暖流。（李真） (来源：《齐鲁晚报》)