江苏出台《意见》抑制投资投机性购房

　　人民网南京12月25日电（记者赵京安）江苏省住房和城乡建设厅等8部门联合出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的指导意见》，明确2010年将增加普通商品住房有效供应，保持商品房价格基本稳定；继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房，居民购买自住和改善型普通商品住房的，实行1%的契税适用税率。对新建普通商品房价格实行备案制度等管理手段，遏制商品房价格过快上涨的势头。

　　《意见》提出，要适时增加住宅用地特别是中小户型、中低价位普通商品房用地供应，加快建设中小户型、中低价位普通商品房项目，增加有效供给。同时要合理引导市场需求，编制好年度土地供应计划和商品房建设计划，并及时向社会公布，以稳定市场预期。

　　《意见》明确，保持促进住房合理消费政策的连续性和稳定性，继续鼓励和支持居民自住和改善型普通商品住房消费，其中，居民购买自住和改善型普通商品住房的，实行1%的契税税率。

　　《意见》要求，各地可以通过财政补贴、税收返还以及最低首付款比例和利率优惠等方式，鼓励和支持居民自住和改善型普通商品住房消费。加大差别化信贷、税收政策的执行力度，严格执行“二套房”信贷政策，抑制投资投机性购房。房价上涨较快的城市，可通过对新建普通商品房价格实行备案制度等管理手段，遏制商品房价格过快上涨的势头。

　　针对圈地不建、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、发布虚假广告等突出问题，《意见》要求开展专项治理，加大对各种违法违规行为的查处力度。《意见》强调，要强化地方政府责任，切实履行稳定房地产市场职责，针对市场发展变化，积极采取有效措施，保持房地产市场稳定健康发展，避免市场大起大落。

　　《意见》明确：2010年全省将新增廉租房1.2万套，新开工建设经济适用房6万套，发放廉租住房租赁补贴4万户以上，完成城市棚户区（危旧房）改造530万平方米以上。其中，主要面向城市中广大新就业人员的公共租赁住房，明年累计供应量将达20万间（套）以上。

　　江苏省政府有关部门负责人介绍：今年江苏省房地产市场快速复苏，1-11月，全省商品房销售面积达到8153.65万平方米，同比上涨88.5%。房地产对经济起到了很好的拉动作用，不仅带动了建筑、装潢、交通运输等行业，同时对家电等消费领域也有很好的推动。但是，必须清醒地看到存在问题，特别是部分城市房价上涨较快，已引起社会各界的高度关注。