南京出台新政为楼市虚火降温

　　中新网南京十二月二十五日电(记者王国安)面对高歌猛进的房地产市场，南京市二十五日出台新政，将通过增加有效供给、加强市场监管、抑制投机炒房等综合措施，为越来越旺的楼市“虚火”降温。

　　当下中国，最能牵动普通百姓神经的莫过于房价了。像全国许多大中城市一样，南京市近几年的房价也是节节攀升，随着新“地王”的不断诞生，楼市像被打了强心针一样的高昂亢奋。在即将过去的二○○九年，南京房价涨幅尤为迅猛，部分楼盘价格甚至在一年时间里翻了一番。

　　房价猛涨刺激着公众神经，就连南京市代市长季建业日前在“南京市民论坛”上被问及高房价问题时也坦言，以他自己的工资大概也要十多年才能买到一个小房，还买不起大房。许多市民就此议论称：市长都买不起一套象样点的房子，更何况普通老百姓？

　　南京市房产局副局长说，今天南京出台的《关于支持自住和改善型住房消费，促进房地产市场平稳健康发展的意见》的楼市新政，即表明了政府对南京当前房价调控的一种态度。

　　根据该《意见》，为抑制投机性购房、遏制非理性价格上涨，南京市将严格按照国家营业税免征年限由二年改为五年的政策；对商品房预售严格实行“实名制”购买，已办理预售商品房合同备案登记的住房，在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让；严格执行国家“二套房”贷款政策，通过多种途径严厉打击炒房行为。

　　与此同时，“新政”明确将增加普通商品住房供给，大力加强土地批后管理。增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应；加大对闲置土地处理力度，对于新出让的土地项目，在出让合同中明确项目的开工、竣工时间和相应处罚条款。同时，加强房地产市场监管，重点整治违规囤地、捂盘惜售、假按揭、乱收定金、频繁调价和哄抬房价等行为。

　　郭宏定表示，“新政”将进一步完善住房保障制度，支持市民自住和改善型住房消费。明年南京将新开工建设六百五十万平方米保障性住房。同时扩大经济适用住房、廉租住房保障的覆盖面，三、四万户困难居民将因此受益。对于在本市购买普通住房的自住和改善型消费，政府将给予房款总额百分之零点五的购房补贴。