北京明年住宅建设超3000万平米 保障住房超半数

　　明年住宅建设超3000万M2

　　保障性住房占一半以上 住宅用地储备4500公顷 相当于近3年供地量

　　本报讯（记者姚丽颖）明年本市计划供应的住宅用地不少于2500公顷，比去年增加一倍多。这些土地可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积占到50%以上，商品房供应中将提高保障性住房配建比例。这是市国土局副局长曾赞荣在昨天的北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上披露的。

　　市国土局发布的数据显示，今年本市共推出经营性用地147宗，土地面积1457公顷，其中住宅用地87宗、1072公顷。

　　曾赞荣介绍，从供应时序上，明年将继续调整供地节奏，力争前两个季度各完成供应1000公顷，主要集中在朝阳、房山、大兴等区县，下半年根据市场情况适当调整供应节奏。这一原则与今年的实际情况相似。

　　在交易方式上，明年土地市场供应将加大不设评标委员会的“价高者得”式招标方式的使用，引导开发企业有序竞争。

　　市国土局明年还将依据国家有关政策，通过合理分割并控制地块规模，加大地价款付款力度等措施抑制地价上涨过快，同时加强“已批未用”土地的管理，对从土地市场拿地但未按时签订合同、未按期交纳地价款及未按出让合同约定开发建设的企业，将建立限制这些企业参加后续土地竞买的制度。

　　此外，在今年超额完成一千亿元土地储备计划后，本市明年将继续执行新一轮“千亿元土地储备开发”。按照市国土局公布的数字，截至年底，本市今年基本完成储备开发面积约4300公顷，超额完成年初3600公顷的计划指标。明年还将有至少5000公顷土地完成一级开发，投资不低于1000亿元。新增项目将向南城、新城范围、轨道交通沿线、城乡结合部等重点区域倾斜。结合今明两年土地储备开发情况，明年土地市场可供应的土地将不低于6000公顷，其中住宅不低于4500公顷，相当于本市近3年来的实际供地量。

　　“这些土地是未来几年北京房地产市场的‘口粮’，不会在一年之内爆发性供应。”曾赞荣强调说，充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。D140

　　明年部分重点地块

　　朝阳

　　□常营三期建成商品房——常营一、二期已作为限价房和经适房供地，三期项目横跨地铁6号线，规划建筑面积57万平方米，预计明年一季度上市。

　　□总建筑面积50多万平方米的奥运南区商业地块。

　　□地处三四环之间的太阳宫项目，建筑面积约20万平方米。

　　□北京化工厂实验厂用地，规划居住面积可达17万平方米。

　　□东坝、酒仙桥、姚家园也有居住或商业金融地块推出。

　　海淀

　　□地处北六环的苏家坨地区将推出占地62公顷的旅游用地和建筑面积17.9万平方米的商业金融用地。

　　□上庄限价房地块，总建筑面积约19万平方米。

　　□小营将推出总建筑面积达51万平方米的多个居住用地。

　　丰台

　　□在丽泽路沿线推出总建筑面积58万平方米的商业地块。

　　□长辛店新区将新推出一块建筑面积11万平方米的居住用地。

　　石景山

　　□在首钢厂区附近推出占地16公顷的商业金融用地。

　　□石景山体育馆南侧推出规划建筑面积33万平方米的商业、居住用地。

　　□五里坨地区计划推出7块商业或居住用地，合计占地1.7平方公里。D140