中原地产黎明楷：明年内地房价仍将高位运行

　　近日，中原地产年度总结及展望信息发布会在重庆举行，会上中原地产总裁黎明楷称，房地产市场明年资金依然宽松，市场需求还旺盛，但这段时间房价涨得高，所以内部调控应该会加强，所以成交量会有所下调。

　　明年房价高位运行

　　据中原地产透露，中原发布会此前连续三届在北京举办后首次移师重庆，因为今年重庆地产投资额度超过广州和深圳，仅次于北京和上海，房屋成交面积更是领先所有一线城市。

　　“中央宽松的货币政策基调已定，由此判断，2010年全国各大城市房价难降，但类似2009年下半年的急剧上涨也不太可能，将呈现稳中有升的高位运行态势。”黎明楷表示，尽管有一些调控政策，但由于资金还是比较宽松的，所以内地的房价还是应该在高位运行，还是看不到有很大的下调压力。而另外一方面，因为政策方面有一些新的导向，会导致这些乡镇的居民到城市的人口量有所增加。所以在未来几年，内地的二三线城市会保持活力。

　　短期交易量或下调

　　“2010年重庆市场供应量不会大幅放量，趋于稳定供应，而消费市场将价稳量跌。”重庆中原董事总经理庄泽宝告诉记者，重庆经历了2009年的成交高峰，大量需求得到释放，且目前的价格处于高位运行，在一定阶段内必然导致部分需求观望，从而让成交量小幅下跌。

　　庄泽宝说，开发商对2009年的牛市准备不足，临时更改开发计划新建的楼盘在明年上半年难以推出，因此一、二季度的地产市场将以老楼盘推二期、三期为主，总量不会太大，明年下半年，主城多个新楼盘将面世。预计2010年开工量会在3500万平米左右，比2009年会略有增长，可能与2008年持平。(重庆商报记者程银琪) (来源：华龙网)