深圳规定家庭总资产不超32万可申请保障性住房

　　家产不超32万就可申请保障房

　　深圳新闻网讯　市住房和建设局今天发布《关于受理保障性住房申请的通告》（以下简称通告），我市将于2010年1月起组织开展第二次保障性住房申请受理工作。本次申请人收入线和家庭总资产线均有所放宽，家庭总资产不超过32万元就可申请，较上次放宽了4万元。（详见申请条件）

　　本批保障房源另行公布

　　2007年，我市首次面向户籍低收入住房困难家庭（含单身居民）租售保障性住房，共受理了8844户家庭的申请，经终审合格家庭有6471户。2007年度、2008年度共向社会提供各类保障性住房8209套。

　　经市房屋委员会决定，我市将于明年1月起组织开展第二次保障性住房申请受理工作。

　　我市开展第一次受理保障房申请时，在通告中公布了保障房房源数量、位置、基准售价、租金等内容。但这次的通告显示：我市将根据保障性住房申请情况，分批向户籍低收入群体提供经济适用住房和公共租赁住房，逐步实现保障性住房在全市各区分布均衡化、申请常态化。房源的具体情况、基准售价与租金标准另行分批予以公布。

　　承租政策房者可申购经适房

　　通告还指出，承租政策性住房、保障性住房的家庭，符合本通告规定条件的，可提出申请购买经济适用住房。经终审合格并选定住房的家庭，申请人、共同申请人须在签订购房合同前，办理原承租住房的相关退租手续。

　　承租政策性住房、保障性住房的家庭，在承租期内经市、区住房保障管理部门审查核实有严重违规和违约行为的，本次不受理其购买经济适用住房的申请。

　　上次已申请未购租者须再审

　　通告指出，符合原深圳市国土资源和房产管理局《关于2008年保障性住房租售的通告》规定已申请经济适用住房、公共租赁住房，仍未购租保障性住房的，在房源公布后，按本通告及相关规定重新确认人口、收入、资产及住房状况等信息，经终审合格后参加选房。

　　在本次保障性住房租售工作完成后，经终审合格仍未购租保障性住房的，将按照我市住房保障有关规定纳入我市保障性住房轮候册，在轮候有效期内由市、区住房保障管理部门根据保障性住房的建设进度和房源筹集情况，分批逐步解决其住房困难。

　　申请受理

　　受理时间：2010年1月25日至2月12日、2月22日至3月5日。

　　受理地点：户籍所在地的街道办事处。

　　资料领取：可在2010年1月23日至2月12日、2月22日至3月5日到就近的街道办事处咨询了解、领取申请表及相关资料，或者从市住房和建设局网站（www.szjs.gov.cn）下载。

　　选房办法

　　经终审合格的，以计分排队方式，按分数高低顺序选房。分数相同的按申请人户籍迁入日期排队，日期相同的抽签确定选房顺序。基本计分办法如下：

　　（一）申请人户籍自迁入本市当月起每月1分。

　　（二）申请人户籍迁入本市时不满18周岁的，其迁入时间从年满18周岁当月算起；成立深圳经济特区前迁入本市的，迁入时间从1980年6月算起。

　　（三）申请人服役前或者到外地读书前户籍已在本市的，其户籍迁入时间可连续计算。

　　（四）计分截止时间为2009年12月31日。

　　（五）加分条件：申请人及共同申请人中有重点优抚对象、一级残疾人的，增加24分；二级残疾人，增加18分；三级残疾人，增加12分。申请人及共同申请人中有多人符合加分条件的，可累计加分。

　　具体选房时间、地点及有关规则另行公布。

　　收入证明

　　2008年至2009年期间，在职的申请人及共同申请人，其工薪收入由所在单位出具证明（加盖人事劳资章或者单位公章，并由单位有关负责人签字）；若其间工作单位发生变化的，应当一并提交原单位和现单位出具的收入证明。2008年至2009年期间，持有失业证的申请人或者共同申请人，收入情况在个人诚信申报后由户籍所在地街道办事处评估并盖章。申请人及共同申请人的具体收入按有关规定进行认定。

　　咨询电话：

　　市住宅售房管理服务中心83207144

　　申请条件

　　申请人、共同申请人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有本市户籍，但未成年子女取得本市户籍时间不受此时间限制。

　　具有本市户籍的申请人已婚且其配偶是现役军人的，配偶视为本市户籍人员；因就学、服兵役等原因户籍迁移出本市的在读学生或者现役军人，视为本市户籍人员，但只能作为共同申请人。

　　申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。

　　申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

　　申请人已婚的，其婚姻状况形成时间在2007年12月31日之前。申请人为单身居民的，须在2007年12月31日之前年满35周岁。(对比：上次未规定单身条件。)

　　申请人、共同申请人在本市内外均不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房）、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。

　　申请购买经济适用住房的家庭，申请人及共同申请人在本市内、外均未曾购买过政策性住房，未领取过未购房补差款；从2005年1月1日起至签订购房合同之日，未曾转让过自有形式的住房。

　　申请租住公共租赁住房的，申请人、共同申请人均未租住政策性住房、保障性住房。

　　申请人、共同申请人在本市未享受市民政部门核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

　　申请家庭人均年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元；申请租住公共租赁住房的单身居民，年可支配收入2008年、2009年连续两年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申请人及共同申请人年可支配收入的总和，除以申请人及共同申请人总人数计算。

　　（对比：上次家庭人均年可支配收入规定为连续两年低于23252元。）

　　截至本通告发布之日的前一日，申请家庭总资产不超过32万元，申请租住公共租赁住房的单身居民个人总资产不超过32万元。申请家庭总资产按申请人及共同申请人总资产的总和计算。

　　(对比：上次申请家庭总资产规定为不超过28万元。)

　　申请人、共同申请人没有违反国家计划生育政策。