杭州15家楼盘下月新开 元月楼市将成风向标

　　2009年末，又到楼市敏感期。市场到底会怎么样，也许看看2010年1月新开楼盘的情况就知道了。据统计，目前有15个楼盘打算在2010年抢个开门红，其中刚迈入万元时代的丁桥、闲林和临平等板块都有新盘或者续推房源入市。

　　“这两天政策出来的蛮多，看样子中央要下决心给楼市降降温了。”一位刚从翡翠城看房出来的吴先生告诉记者，他想趁这段“冷静期”来淘淘房，“今年已经空手而回了，明年想买套大点的改善下。”

　　新盘不多

　　仅闲林两个

　　竹影翠庭，一个新的楼盘将在明年进入人们的视线。据了解，该楼盘将于明年1月16日开盘，推出3号楼和4号楼，一共有房源230套，主要以85m2、89m2的两房和41m2的一房户型为主。

　　记者在售楼现场发现，前来看房的人并不是很多，大多是来探探情况，“现在楼市没有前段时间那么火爆了，我们就是来了解下情况。”罗女士带着自己的孩子在沙盘前精挑细选。

　　“我们这期开盘的户型都是比较小的，房价相对比较便宜。”售楼小姐说许多都是闲林镇上的购房者。“总价一般在70万元左右。对于参加工作不久、经济实力不强的首次置业者来说，月供2000多元，压力不大。”

　　同在闲林的东海闲湖城是明年初的一个大盘，闲湖城预计将于1月开盘，推52套院落排屋，户型面积180~200M2，预计均价25000元/平方米。记者在售楼处了解到，一期排屋项目目前已经结顶，现正进入外墙粉刷阶段。“我们马上要推出两间样板房，是200m2左右的院落排屋。”一位姓陈的小姐对记者说，这两个礼拜来看房的人大多是手头有一定资金的老板，主要以自住居多。

　　续推盘占主导

　　但数量不多

　　除闲湖城和竹影翠庭是新盘外，1月楼盘多数是老盘新推。翡翠城预计在1月中旬推出梅苑1号、3号和5号楼，总计140多套房源，户型面积在90m2~185m2。

　　“这部分房源价格很有可能上调，但具体多少我们还在制定中。”售楼处的工作人员表示翡翠城在11月28日推出的芦苑3号楼售价已经在15000多元/平方米。

　　这位工作人员还告诉记者目前有许多购房者都在观望市场，许多本来有下单意愿的购房者都选择等到明年开春，他们觉得那个时候政策会更明朗些。

　　此外，位于临平的绿城蓝庭预计2010年1月上旬推出亲水景观电梯公寓——凌霄院组团，其中1号、3号、4号三幢小高层首先推出，总计100多套房源，售价在9000~10000元/m2。据悉，此批房源将于12月5日开始认购，交5万意向金即可选号，预计2011年年底交付。

　　丁桥板块的广宇上东城也将再度出击，二期将在1月15日开盘，届时将推出总计60套房源，户型面积在68~128m2。

　　一些售楼中心的工作人员告诉记者，他们会针对现在随时可能转冷的市场情况，来调整房源的放量，因此，1月份的房源都只是试探性地放量。 (来源：钱江晚报)