杭州房交会开幕首日冷清 楼市一年内过一个轮回

　　中广网北京12月31日消息（记者杨翊）据中国之声《央广新闻晚高峰》16时40分报道，2009年是杭州楼市历史上最疯狂的一年。这一年当中，买房者听到最多的是“日光”、“排队抢房”、“被开盘”等楼市新名词。今天（31日），“2010杭州市房地产交易会”拉开帷幕，这场交易会将在一定程度上反映杭州楼市在2010年上半年的走向。

　　杭州今年最后一次房交会年末最后一天在杭州世贸中心悄悄开幕，没有鲜花，也没有掌声，更加没有人气。

　　在展馆里，来来往往的大部分是发传单的业务员，但是大部分时间都找不到散发传单的对象。各个楼盘的展位前堆着一叠叠的楼书，也无人问津。有的展位前，还打着预存2万定金抵5万购房款的促销广告。

　　市民陈先生来到会场里转了转，他的目的很明确：我看看，我看看，房子不是跌下来了么，我看看跌到什么程度了。

　　看着只有销售人员而少有购房者的房展会，陈先生不住摇头：没人气了，炒房的人少了。

　　最近，中央调控房价举措接二连三出台，而杭州房产新政退税优惠再有几个小时就要截止。明天开始，炒房的资金成本将会大大增加。这样，让很多投资、投机客仓促离场，也让一些自住型购房者产生观望心理。

　　2009年的杭州楼市，上演了一场跌宕起伏的大戏，年初，以中央四万亿的投资目标和银行预计十万亿的新增信贷为背景，房贷利率打7折及部分楼盘的打折促销，购房者的热情被点燃。2月份杭州商品房共成交和预定2300多套，环比增加100%以上。而三月份，杭州楼市继续发飙，成交量接近5000套，同时，房价也开始回升，100多个楼盘价格回到万元以上。五月份，杭州春季房交会召开，杭州主城区商品房月成交破万，刷新杭州楼市月最高成交纪录。杭州楼市就这样量价齐升，一路走到年关，今年杭州一共卖了5万多套商品房，有些区域的房子年涨幅甚至超过了200%。但是，随着房产政策的趋紧，杭州楼市迅速降温，回想5月份和9月份房交会的热闹，再看今天房展会的冷清，杭州楼市一年之内走过了一个轮回。