深圳“珠三角曼哈顿”概念热炒 港人暂观望

　　中新网1月3日电　据香港文汇报从广东发回的报道称，虽然前海开发是09年深港两地最炙手可热的话题之一，但却不是地产界最热的片区。业界人士表示，前海区域至今未见蓝图雏形，预计要到2至3年后才能引起香港投资者的关注。

　　前海地区位于珠江入海口的咽喉要地，伶仃洋东侧，蛇口半岛西部，是目前深圳特区内尚未开发的最大一块处女地。这里是粤港澳世界级都会区建设中的重要节点，规划为深港现代服务业合作区，即未来“珠三角的曼哈顿”。深圳市规划和国土资源委员会日前悬红500万，面向全球征集其概念规划，涉及范围更比早先设定的面积扩大了3平方公里，达18.04平方公里，更靠近宝安中心区。

　　目前，前海片区有地产项目如诺德国际出售，均价每平米1.8万元，投资者以本地为主而鲜见港客。深圳中原地产总经理李耀智表示，“深港现代服务业合作区只是一个概念，还有很多具体问题需要解答，如未来的金融机构将主要聘请本地员工还是香港员工？只有这些都明确了，投资者意愿才会更加强烈。”

　　据悉，深圳市规划和国土资源委员将在5月中旬评审概念规划，并公布最终方案。下半年，前海片区将正式开工建设。