湛江房价涨幅领跑全国 好房子每平方米叫价万元

　　好房子每平方米叫价万多元，工薪阶层要圆购房梦越来越难

　　湛江房价涨幅为何领跑全国？

　　“昨天，羊城晚报记者来到湛江市赤坎一个临海新城区正热销的楼盘里，售楼小姐迎过来：“先生，您想买多大面积的房子呢？”

　　“100多平方米的。”

　　“100多平方米的都是比较差的楼层，200多平方米的楼层和朝向就比较好，你想买就抓紧，现在基本都快卖完了。”

　　当羊城晚报记者再详细了解价格时，售楼小姐说：“最贵的才11000元一平方米，其他的才八九千元，那么好的地头不贵！”

　　主城区楼价均超3000多元

　　一名与羊城晚报记者一同看房的湛江市民说：“你看售楼小姐说得多轻松，我们打工的一个月才1000多不到2000元，一年的工资收入还买不到两平方米的房。买一套好的房子要过200万元，如果按我们这样的收入，一辈子都买不起一套好房子。”

　　随后，羊城晚报记者还走访赤坎、霞山区和湛江开发区等多家楼盘，发现湛江主城区已找不到3000多元一平方米的新楼可买。

　　据了解，在去年前三季度的房地产数据中，全国房价环比涨幅最大的三个城市分别是：温州、湛江、杭州。温州是老牌的经济发达地区，而杭州则有“人间天堂”的美誉，房价上涨到这个程度多少还能找到理由。不少湛江市民自嘲道：“湛江属经济欠发达地区，房价却领涨全国。”

　　家有积蓄20多万仍买不起房

　　市民张先生今年40多岁，妻子是一家国企职员，两口子都有固定的收入，每月全家总收入不到4000元。谈起近几年湛江房价飙升，他感受最深。

　　张先生说，他两口子工作了20多年，2006年初，他的家庭积蓄将近20万元。那时，湛江最贵的房价每平方米2300元左右。由于他居住的是房改房，面积不到80平方米，打算买一套新房，便开始四处看楼盘。可是，一路看，房价一路涨，到2006年“五一”后，环境比较好的楼盘已升到3000多元一平方米了。再过一段时间去看，房价每平方米又涨了50元至100元。他们越看越焦急，手里就那么点钱，买房子还不够，需要贷款或借钱。他们考虑到家里上有老下有小，手上的积蓄来之不易，于是，买房子的事就搁置了下来。他心想：“让它涨吧！有升就会有降。”然而，三四年过去了，湛江的房价不但没降，反而一路飙升。实现购房的梦想距离他们越来越遥远了。他感慨说：“房价飙升，我们工薪阶层最受伤！”

　　外地人来湛江购房的极少

　　“真正过万元一平方米的楼盘还不多，其实五六千元一平方米在湛江现在还可以买到靓房。”一名在湛江从事房地产开发的老板向记者透露说，近几年湛江房价涨得很快，几乎是翻倍。尤其是去年以来升幅最大。

　　湛江的房价飙升，购房者主要是些什么人呢？售楼小姐称，购房者大多数仍是本地有钱人，外地人来湛江购房的极少。

　　在一些已入住的新小区，相当部分业主来自湛江市辖区内的吴川、雷州等县区，其中从事经商、建筑的老板占大多数。而这些业主本人很少在家里居住，常住人主要是他们的家属。有的是为了安排父母在城里安度晚年，有的是为了给小孩营造良好的学习环境而进城的。

　　此外，部分购房者是高薪阶层，如广东海洋大学、广东医学院、湛江师范学院等多所高校的教师、教授，还有南海西部石油公司、电厂等高薪企业的员工，以及当地各县（市）、镇的一些政府官员也都纷纷进城购房置业。