港地产界料今年豪宅楼价续升两成

　　中新社香港一月五日电(记者文青)香港去年楼市交投持续畅旺，去年整体楼宇买卖合约登记录得逾十三万成交宗数，以及逾五千亿港元成交金额，均为一九九七年后次高，利嘉阁董事总经理廖伟强五日表示，相信今年楼市稳步上扬，预计中小型楼价升幅达一成五，豪宅升幅为两成。

　　据香港土地注册处五日公布数字显示，去年十二月所有种类楼宇买卖合约共一万一千一百一十二份，按年升百分之一百零四。

　　中原地产研究部联席董事黄良升指出，去年整体住宅(包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夹屋自由市场买卖)楼宇买卖合约登记宗数录得十一万五千宗，仅较二00七年录得的十二万三千多宗为低，若跟二00八年比较，去年录得的住宅买卖合约登记数字，较去上升两成。

　　廖伟强表示，去年楼市交投活跃，主要受惠于在低息环境下，银行按揭贷款主动，加上资金泛滥，尤其是内地资金涌入，均有助推动楼市向上。

　　廖伟强指出，去年豪宅楼价升幅达三成五，中小型楼宅升幅达两成五，预计今年二手住宅成交较去年升两成。他相信楼市不会出现泡沬，因为主要由于目前仍以用家为主，加上资金充裕，投资者亦没有使用高杠杆进行买卖。