香港一豪宅呎价10万冠全球 内地客占已出售两成

　　内地资金涌入，支持香港豪宅物业频频创出天价成交。恒基旗下半山干德道39号天汇68楼复式A及B单位，其中A单位面积6158平方呎，成交价4.39亿元，呎价7.128万元，按实用率81%计，呎价更达8.8万元，超过伦敦海德公园1号顶层呎价6000英镑(约7.41万港元)的全球分层最贵纪录。

　　据香港《文汇报》报道，恒基兆业地产营业部总经理林达民14日透露，该以天价呎价成交的单位，买家为有内地资金背景人士，估计购入单位作自用；至于同层的B室单位，面积6144平方呎，亦以3.97亿元售出，呎价64615元，买家以本地注册公司名义购入。

　　林达民指出，天汇现时88楼顶层连天台单位已经接到买家洽购，每呎出价近10万元，因此相信呎价绝对有机会再创新高。项目只会推出66个单位中的40%，余下60%保留作收租用途。

　　他又表示，天汇现落实售出24至25个单位，平均呎价4万元，套现逾30亿元，其中一名买家大手扫入3个单位，涉及金额4亿至5亿元。而买家比例中，有20%为内地买家。

　　对于现时楼市，他认为，现时楼市与1997年不同，当时供楼负担达九成，现在只及三成水平，现时按揭利率处于低水位。香港豪宅物业成为内地买家首选，令豪宅需求大增，而传统豪宅供应量亦越来越少，“有钱买贵的，平的亦有许多选择”，相信现时楼市仍在健康水平，豪宅楼价有望再上升。

　　另外，他称，恒基在勾地政策及定价卖地上，并无特别取向，认为均有好处，但认为勾地政策可按市场需求来提供土地。 (周颖) (来源：中新网)