迪拜塔刚刚竣工 浙商欲攀“世界第一高楼”(图)

浙江商人将在今年春节期间重新启动“迪拜之行”。

　　迪拜塔刚刚竣工 浙商欲攀“世界第一高楼”

　　 浙江在线01月06日讯 最快的话，浙江商人将在今年春节期间重新启动“迪拜之行”。和2003年大规模去迪拜目的相同的是，都是为了去投资；不同的是，这些浙商“卷土重来”，是去抄底。

　　他们中的大多数，心仪的是那幢沙漠中的“全球第一高楼”。总高828米的迪拜塔，北京时间1月5日凌晨举行了竣工典礼。

　　昨天，记者第一时间连线阿联酋迪拜，采访当地的浙江商人。另一路记者同时赶往温州，与迪拜温州商会会长等面对面。

　　刚刚竣工的迪拜塔外形如一个针筒。它也的确被视为一剂强心针，对尚未走出泥潭的迪拜而言，极度渴望这样一个信心图腾。

　　“迪拜塔之旅”春节启动

　　“已经在办签证了，春节期间就可以过去。”亚洲商务卫视董事长王伟胜表示，想去迪拜投资的大部分都是温州商人，最想去视察的项目就是迪拜塔。

　　据报道，全球至少20亿观众守候在电视机旁，见证迪拜塔竣工的历史性时刻。

　　“从去年下半年开始到现在，陆续有不少中国人打来电话咨询迪拜塔的出售情况。”迪拜中国城房地产交易中心营销总裁胡卫东说，这些咨询的人里面，2/3是浙江人，不少都是抱着抄底的心态。还有不少人，甚至专门跑来看迪拜塔。

　　现在已经不是迪拜塔最紧俏的时候了，这个世界第一高楼的价格也跌宕起伏很大，“现在均价是7万一平方米，2004年刚开始期房是5.8万一平方米，到2008年上半年是14万一平方米，最贵的20万一平方米。”胡卫东说。

　　当然，其中最贵的就是阿玛尼公寓，最贵的也是最容易出手的，但很多人在这里投资房地产严重亏本，其中包括很多体育界和娱乐界的超级明星，这些黯然离开的人，大部分都是在2008年“高位”被套住的。

　　胡卫东的不少浙江客户也表达出比较强烈的意愿，“有一个温州瑞安的商人想买50平方米的酒店式公寓，还有些想买1000万至2000万人民币价位之间的写字楼，但是总体来看，住宅的投资倾向更大些。”

　　“温州商人觉得这个时候去抄底比较好，价格也比较合适。”王伟胜表示，迪拜塔的价格最高位的时候根本没有中国人敢去买，现在价格回落这么多，投资价值很大。

　　“在迪拜塔买个写字楼，很多商人都觉得比较好，对企业发展有利。”王伟胜说，他在10年前创办阿联酋迪拜华人网，3年前斥资购买阿拉伯联合酋长国的国有电视台，2010年，将带着更多的浙江商人重回迪拜。

　　首批买家已转手四五次

　　这座备受瞩目的迪拜塔2004年开工，原定2009年9月完工，但受金融危机拖累，竣工日期推迟。胡卫东表示，在当地还有个说法是，延迟竣工不是因为卖不掉，而是因为造的时候没估计好。

　　这座“世界第一高楼”不仅出名，就连买家都非常有名。

　　胡卫东介绍，其中，最出名的一个买家是迪拜印度商会会长，他以买下迪拜塔整整两层楼而出名。他买下的是第100层整层的住宅以及140层的写字楼，这两层也是迪拜塔里面价格最高的，现值15万至18万每平方米，算下来总价过亿。

　　胡卫东表示，很多中国商人都错过了炒迪拜塔的第一桶金，“开盘是在2004年，主办方当时没有给中国商人派发邀请函。”事实上，2004年开盘的时候，下面几层的阿玛尼酒店就迅速卖光了。胡卫东表示，60%的空置率是传闻，房子一开盘还在期房的时候就已经全部卖完了。这些2004年的首批买家现在已经倒手四五次了。

　　据悉，迪拜塔首批住户最快有望2月左右进驻，但其中不少业主因2009年迪拜楼价大跌而遭受巨大损失。

　　据悉，迪拜塔37层以下是一家酒店，45层至108层则作为公寓。塔上还有一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。风景怎么样？“景色非常之美，周围的建筑也都是当地政府规划好，必须用来建什么，什么时间完工，都是用来配合第一高楼的。”胡卫东说。

　　高楼能否化解迪拜危机

　　正式竣工之前，迪拜塔开发商艾马尔地产公司一直拒绝公布这座楼确切高度，事实上，最终超过800米的高度甚至出乎设计者意料。

　　据报道，开发商艾马尔地产公司不断要求增加设计高度，一名参与设计迪拜塔的建筑土木工程师比尔·贝克表示，“我们像调试乐器一样调整设计，高度不断提升，最终楼高远超出我们预料。”

　　但是，阿联酋温州商会会长陈志远表示，尽管不少浙商对迪拜塔表示出浓厚兴趣，从去年金融危机到现在，还没有听说有人出手。

　　这或许是很多浙江商人想去投资的理由，王伟胜表示，迪拜的房产不完全是受迪拜危机的影响才开始崩盘的，大家对迪拜都还抱有很大的信心和希望，不会轻易离开。

　　重回是否意味着对迪拜经济恢复有信心？“温州商人在高位的时候撤回来，这些人很多都是做实业投资的，并没有外界所传的亏损那么大。”陈志远说，重回意味着对迪拜经济未来的看好。

　　浙江大学区域与城市发展研究中心执行主任陈建军表示，去投资迪拜塔本身的行为并没有错，这是一座世界闻名的高楼，在投资者认为价格比较低迷的时候，有投资意愿，这是很正常的投资行为。投资迪拜塔和迪拜经济本身能否恢复并不是同一件事，不能拿来相提并论，只是代表浙商目前看好迪拜塔的投资价值。