老太房产证登记错 10年官司要不回自家房(图)

　　2000年，兰西县的李国荣为讨要自家房产打了第一场官司，那一年她60岁，2010年，这场官司还没有结束。

　　李国荣的丈夫陈忠与别人1989年盖成砖房后，李国荣将两间房借给好友李秀芬和其两个女儿居住。而2000年，李秀芬的两个女儿竟然要将整体房屋出卖。双方诉至法院才知道，李秀芬办理了房屋的房产证。

　　此后，为讨要自己的房屋，10年间，李国荣先后将核发房产证的兰西县房产处和核发准建证的兰西县规划处告上兰西县法院，要求撤销对李秀芬核发的不合法的房产证和准建证，法院撤销了李秀芬的准建证，但认定撤销李秀芬的房屋所有证没有法律依据，房屋依然属于李秀芬。

　　2009年12月16日，记者赴兰西采访了此案。

　　自家房屋

　　成了别人房产

　　时间回到1983年，兰西县居民李国荣的丈夫陈忠与兰西县居民武文学联手买下了当时兰西县兰郊乡科研村一块150平方米的土地盖房屋。1989年房屋建成，一家一半儿从中间分割，武家将房屋出卖，而陈忠将房子一直对外出租。

　　李国荣说，她的一位好友李秀芬独自带着两个未成年女儿生活非常困难，她就将四间房屋中的两小间借住给她们，另两间租给在某厂工作的佟本江夫妇居住。

　　1993年，兰西县普及房照，李国荣说，“房子建完后，我从没在那居住过，当时就大致估了一下地址，后来到房产部门领了房证。”

　　2000年初，李国荣的邻居告诉她，李秀芬的两个女儿要将她的四间房出卖。此时，李国荣的丈夫陈忠和李秀芬都已经去世。当李国荣赶到房子时，李秀芬的两个女儿说，这四间房屋是她母亲在世时盖的，而且拿出了1994年由兰西县房产处核发的房产证。

　　到房产处查询，李国荣得知，自己房证登记的地址是兰西镇城西街六委，房屋真正的地址是兰西镇城西街七委35组，而李秀芬的两个女儿拿出的房产证登记的地址恰恰就是这个地址，房屋的主人是李秀芬。自己手里拿的是个地址不符的错证。

　　对方的准建证被撤销

　　李秀芬是怎么取得房产证的？2000年，李国荣起诉兰西县房产处请求撤销李秀芬的房产证。兰西县法院作出行政裁定，驳回了她的请求。李国荣不服，向绥化市中级人民法院提出上诉。绥化市法院撤销了兰西县法院的行政裁定，发回重审。

　　重审后，兰西县法院作出（2001）兰行初字第110号行政裁定，认为李国荣与李秀芬的房屋所有证不是同一处房屋，应该由房屋管理部门进行确权后，再进行行政诉讼。

　　在诉讼期间，李国荣得知1985年8月当时的兰西县城镇建设管理处依据李秀芬的申请，为李秀芬核发了准建证，而兰西县房产处就是依据这个准建证为李秀芬核发了房产证。

　　“从准建证的地址——兰西镇城西街七委35组看，这个准建证就是不合法的。”李国荣说，她拿到的一份兰西县政府文件显示，1988年6月20日才成立城西街，1985年何来城西街一说呢？

　　随后，李国荣将从原兰西县城镇建设管理处分离出来主管规划业务的兰西县规划处告上法庭，要求撤销为李秀芬核发的准建证。

　　兰西县法院审理后撤销了李秀芬的准建证。

　　检察院认定为同一房屋

　　在撤销了李秀芬的准建证以后，李国荣不服兰西县法院（2001）兰行初字第110号行政裁定，向兰西县检察院提出申诉，兰西县检察院提请绥化市检察院抗诉。

　　绥化市检察院认为：李秀芬房产证登记的地址为兰西镇城西街七委35组，而通多方证实，李国荣的房屋位置实际上也是兰西镇城西街七委35组。另外，兰西县法院已经撤销了李秀芬的准建证，可以看出法院判决已经认定李国荣与李秀芬的房屋是同一房屋这一事实。所以兰西法院认定李国荣与李秀芬的房屋所有权证不是同一房屋这一事实的主要证据不足。

　　绥化市检察院向绥化市中级人民法院提请对此案依法再审。绥化市指令兰西县法院再审。2008年10月15日，兰西县法院再审维持了（2001）兰行初字第110号行政裁定。

　　李国荣不服，又上诉到绥化市法院，2009年4月29日，绥化市法院认为原审程序违法，撤销了兰西县法院2008年10月15日作出的行政裁定，发回兰西县法院重审。2009年12月14日，兰西县法院重审仍然维持了（2001）兰行初字第110号行政裁定。

　　随后，李国荣第三次向绥化市法院提出上诉。

　　律师：

　　房产部门可以自纠

　　2009年12月16日，记者赴兰西县进采访了这起历时10年的官司。

　　李国荣的代理律师刘洪峰说，从本案中看，李国荣的确自己疏忽，将自家房屋实际地址报错，但是房产部门却没有尽到监管的职责，首先没有核实李秀芬的准建证是否合法。另外普及房照时也没有到实际房屋现场进行查验，仅凭当事人口头说报，就为其核发房产证。如果当时尽到审查责任，就不会出现这样的后果。“房产部门将真的房证办成了错证，而将假的房证办成了真证。”

　　刘洪峰认为，既然法院已经将李秀芬的准建证撤销了，那么，依据准建证核发的房产证自然也就无效，“作为房产部门，完全可以自纠，撤销核发的错证和假证。再为李国荣核发新的房产证。”

　　兰西县房产处办公室一位姓苏的相关负责人在接受记者采访时说，房产部门是依据准建证核发的房产证，准建证不合法，责任应该由核发准建证的单位承担。他们不能撤销自己核发的房产证，应该由法院裁决。