长沙6天只成交138套二手房 环比急挫近八成

　　这些天来，一场席卷全球的寒潮来临，然而，冰冻的并不只是天气，长沙二手房交易也几乎降到冰点：1月4日，全市成交60套，1月5日，成交41套，1月6日，成交37套，6天总共成交138套(元月1日-3日交易中心放假，成交数据延后)，日均成交23套，环比下降了近八成。

　　2009年12月9日，国家将个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，这意味着不满5年的普通住房对外销售都要征收差额(销售收入减去购买房屋的价款)营业税。受优惠到期影响，12月份全国二手房市场成交火爆，长沙也不例外，根据长沙市房屋产权管理局政务网数据显示，长沙12月份二手房总共成交4146套，12月28日成交最高，为339套。

　　昨天下午，在位于蔡锷路的长沙二手房交易中心大门口，电动车的停车位还有不少位子，与10多天前停放的车辆几乎堵塞道路相比，空旷不少。

　　在一楼大厅，十多家中介的窗口没有一个看房的消费者，而在二楼交易大厅，兴财担保公司的工作人员翟峰民正在悠闲的玩着网游，等待区也只有稀稀拉拉的几个排号的消费者，翟峰民说：“在去年年底的时候，这个时候排号的人已经从网签区排到了银行那里。”

　　“今天成交量不到50套，去年12月份的时候这里挤了100多人，现在才多少人。”翟峰民说，“主要还是受政策影响。”

　　在长沙嘉业房地产顾问有限公司总经理张拥军看来，1月份的冷淡只是一个个例。张拥军说：“国家的这个政策是按差额征收，对于市场影响其实不大，1月份成交的这些量完全可以在去年12月份成交，上个月底的时候，我们公司还有银行都是加班到十一二点，长沙的刚性需求完全可以消化国家政策对于市场的影响。”

　　“国家出台的政策主要是遏制投机行为，而2009年长沙的投机行为虽然有所增加但是还是很少，今年的长沙市场还是会持续火热。”张拥军最后说。

　　 (来源：红网)