香港二手房市场持续炙热 周末成交刷新纪录(图)

　　大角嘴海桃湾10日吸引不少买家参观示范单位。（图片来源：香港文汇报）

　　中新网1月11日电 据香港《文汇报》报道，由于没有大型全新物业供应，令香港市场购买力转投二手楼市。中原地产十大屋苑过去周末两日共录得103宗成交，创2007年底周末交投以来最多，也较前周的62宗升达66.1%，当中，蓝筹屋苑沙田第一城本月至今暂录约80宗成交较前周急增1.3倍。

　　不过，一手成交持续下挫，各楼盘均只有单位数成交，整体销情只录得33宗，较前周下跌51%。

　　中原地产住宅部董事总经理陈永杰表示，2010年刚起步，各区中、小型物业全线起动。由于市场上的一手盘仍未正式开售，故买家续攻二手市场。而且春节将至，市场皆期望节后出现小阳春。有置业需要之用家，为免迟买会贵，遂于近日把握良机，赶快入市。

　　中原地产十大屋苑过去两日共录得103宗成交，较前周的62宗升达66.1%。多个九龙区蓝筹屋苑的成交均以倍增，而新界区屋苑的交投均超越20宗，交投凌厉。当中美孚新村交投升两倍录15宗成交，升幅为十大屋苑之冠。

　　港岛区方面，太古城过去两日录13宗成交，较前周增加30%。包括天山合高层A室，面积675平方呎，属两房则王，享部分海景，成交价506.5万元，呎价7504元；九龙区方面，美孚新村过去两日共录得15宗成交，较前周增加2倍。当中百老汇街54号高层A室，面积1780平方呎，属四房连套房间隔，成交价为1000万元，呎价5618元。买家为外区用家，原业主则于2007年5月以900万元购入，持货近3年，这次获利100万元。

　　新界区方面，沙田第一城本月至今暂录约80宗成交，过去两日屋苑录约23宗成交，较前周急增1.3倍。近日投资者入市个案增加，少部分为短炒客，令交投大幅增加，估计本月月中沙田第一城应该可破过百宗的新高纪录。

　　而一手方面，由于市场没有新焦点盘，交投较为淡静，整体销情只录33宗，当中以海桃湾及领汇分别成交6宗最多，但也不逾10宗，其余楼盘只有零星成交。