登上西塔,珠江美景尽收眼底。 高鹤涛摄 |
10月15日试营业 月租最高260元/平方米 刷新广州写字楼租金纪录
景靓:登上西塔,广州五大标志性建筑及珠江美景尽收眼底
价高:月租最高260元/平方米,现广州写字楼最高月租为200元/平方米
本报讯(记者蒋悦飞)广州最顶级写字楼——西塔国际金融中心昨日首次揭开面纱,向公众开放示范层。抬头就是云层,低头是时尚商务空间,定位世界一流的国际金融中心每月租金最高定价260元/平方米,刷新广州写字楼最高租金纪录,预计其将在10月15日试营业。
主塔楼共有72台电梯
示范层位于主塔22层,建筑面积约3400平方米,包括会客区、交楼示范区及示范写字楼三个主要部分。进入展示大厅,首先进入眼帘的是玻璃幕墙外270度的景观,五大标志性建筑、珠江以及中央广场的美景尽收眼底。
模拟办公区由国际知名的澳洲建筑师事务所Woods Bagot进行设计,整体以银、白、黑、灰的高档色调来营造一个时尚现代的办公空间。开放式的办公摆设,多样性的休闲空间,充分体现现代办公的舒适性;运用高大通透的玻璃办公间隔,使室内任何角落都可以享受自然的光线和室外的景观。主塔楼一共有72台电梯,最快的速度达到8米/秒,客户可快速到达各楼层。
130多家企业“中意”西塔
拥有地标地位的国家金融中心采用“只租不售,单一业权”的经营模式,在正式招租之前,已有四季酒店集团、广州友谊百货集团等入驻,近三成的面积已经出租。目标客户将是全球知名企业、尤其是金融企业。
据介绍,目前已经有130多家企业进行了洽谈,还有一些已经签订了进驻意向。
据介绍,该项目目前的招商优惠价为月租160元~260元/平方米,这将打破广州2007年创下的220元/平方米的最高租金纪录。据悉,目前珠江新城写字楼租金最贵的项目仍为合景国际金融广场,租金约200元/平方米,其他租金较高的写字楼月租为150元~160元/平方米。
租出最高租金或较难
戴德梁行商业地产专家黎庆文表示,西塔每平方米月租160元~260元,是一个很大的空间,均价200元~220元/平方米,说明对未来还是看好的。空间大,可以适应未来的市场变化,便于谈判。然而,在目前情况下,要达到这一水平是比较难的。
在上海,甲级写字楼的月租在250元~300元/平方米,北京200元~250元/平方米。“广州甲级写字楼绝对不能和上海北京比,上海是国际金融中心,北京是央企中心,总部经济比较强。”