30黑衣人深夜撬开大门 推倒两小区之间围墙(图)

一墙之隔的两个小区记者付真卿摄影雷远东

相关单位已组织人员对围墙进行修复

　　夜闯小区 30黑衣人推倒围墙

　　墙倒后两个小区变成“一个小区”，开发商说两个小区本为一个，律师说关键在是否属统一规划

　　昨日凌晨2点，成都双流县航空港成都信息工程学院附近的某新交房的小区外，一阵机械轰鸣声打破了夜的宁静。30多名身着黑衣的男子，手持棍棒，撬开小区大门冲了进去，一台挖掘机紧跟在后。进入小区后，30多人分头把守，挖掘机在十几分钟内将小区和隔壁另一个老小区间的围墙掀翻，然后一众人等扬长而去。如此大动干戈，为的仅是推倒一道围墙。目前，双流当地警方正在调查此事。

　　祸起萧墙

　　夜闯小区30人和挖土机推倒墙就走

　　昨日上午，在事发的老小区内，10多名工人正在被推倒的围墙边清理碎砖，准备修复围墙。

　　没了这道墙，新老两个小区几乎就成了一个，一脚就可以跨到对面去。老小区的数十名业主聚在一起，神情愤慨。

　　昨日凌晨2点15分，老小区业主王先生最先到达现场，当时围墙已被推倒，肇事者和机械也没了踪影，新小区的保安正在关大门，但门锁已经锁不上了。

　　老小区物管负责人刘俊兴说，凌晨2点，小区保安就发现了对面新小区里有动静，“后来听说是强行撬开大门冲进去的。”突然，一台挖掘机的大铲子凿穿了两个小区间的围墙，紧接着窜进30多个身着黑衣的男子，手持棍棒，喝住保安，叫他不要乱动。挖掘机三下五除二地把100多米长的围墙推倒后，连同一众黑衣人，迅速离开了现场。此时，小区保安才赶紧打电话报警，老小区的业主得到消息后也赶到现场，但为时已晚。

　　头撞南墙

　　围墙问题业主和开发商拆墙意见相左

　　回顾起来，关于这道围墙拆不拆的问题，各方已经纠缠协商了两个多月了。据老小区业主说，新老两个小区是同一个开发商开发的，物管公司也是同一家，老小区在2006年就已全部建成，新小区紧邻老小区而建，中间只隔了一道围墙，最近几天才交付使用。在前期宣传时，开发商曾向新小区购房者作出承诺，要拆除两个小区间的围墙，方便新小区的业主出行。但这个想法遭到了老小区业主的一致反对，“我们明明就是两个小区，我们小区大得多，各种配套设施也齐，怎么能说共用就共用。”

　　最近两个多月，开发商和老小区业主就围墙的问题多次协商，当地政府也介入协调，但问题一直没有解决。

　　兄弟阋墙

　　小区关系开发商说两小区本是一个

　　两个小区的物管都证实，围墙问题的确存在。“开发商和业主没沟通好，弄得我们也很难办。”新小区物管负责人王先生说，新小区在设计建设时，就考虑要把围墙拆除的，因为小区地下停车场的出口正对着围墙，相隔只有2米多，如果不拆除围墙，车子根本就开不出来。

　　昨日下午，记者电话联系了开发商，据相关负责人彭先生说，两个小区在报规划局做总评规划图时，就属于同一个小区，只是有一个用地时间差，分在不同的时间开发。两个小区的围墙是应该要拆除的，这个问题他们正在和老小区的业主协商。对于昨日凌晨发生的拆墙的事情，彭先生说他事先也不知情，不知道是什么人去推倒的。

　　土扶成墙

　　街办建议开发商和老小区业主协商解决

　　昨日上午，事发地西航港街道办、双流县规划局等单位均派人到现场了解情况，并已经组织人员对围墙进行修复，当地警方也在对凌晨强拆围墙的事情展开调查。关于拆不拆围墙的问题，街道办建议开发商和老小区业主继续协商解决。

　　对于开发商所说的两个小区本是同一个的情况，双流县规划局相关负责人说，规划局只负责规划确定某个地块的用途，新老小区所占用的土地都是被批准为居民住宅用地，各方面手续都是合理合法的。至于在地块内是否设立围墙，就不在规划局的管理范围内了。根据《成都物业管理条例》的规定，建设单位必须向当地房管局上报建筑区划，但双流县房管局工作人员告诉记者，老小区是在《成都物业管理条例》颁布前就建成的，相关的资料并没有在房管局备案。

　　律师说法

　　关键在于两个小区是否统一规划

　　对于新老两个小区的围墙问题，四川亚峰律师事务所律师吴昊认为，问题的关键在于两个小区是否属于同一个规划。如果属于同一个规划，那么两个小区之间的围墙就属于施工期间的临时墙，开发商是有权进行拆除的。但如果不是，两个小区在报建时的绿化率和容积率等都不相同，而且围墙也将是属于全体业主的共同财产，开发商是没有权利拆墙的，要拆除围墙只有得到两个小区全体业主同意，才可以拆除。