陆家嘴办公楼市场复苏 沪第一高楼终于租出大半

　　常年高空置的上海第一高楼环球金融中心终于租出大半。1月17日，《国际金融报》记者从上海环球金融中心运营方获悉，上海环球金融中心的总出租率已从去年的50%上升到目前的70%左右。

　　受2009年上半年金融危机及甲级写字楼供大于求的局面影响，上海陆家嘴写字楼的租金及空置率持续面临压力。环球金融中心的租金一度从20元/平方米下调到8元/平方米。

　　但随着上海经济增长及全球经济的回稳，特别是国际金融中心规划等政策的带动效应开始呈现，小陆家嘴区域写字楼需求明显增长，再度成为中外资金融机构抢滩的热点。

　　据记者了解，从去年10月至今年1月，农业银行、南京银行、宁波银行、新加坡星展银行、中信银行和光大银行纷纷落户陆家嘴，或租或购或建大面积写字楼物业。

　　戴德梁行分析，随着上海国际金融中心建设的加速，除了外资银行、大型国有银行纷至沓来站稳一席之地，众多的城市商业银行和股份制银行也正积极入驻陆家嘴，这无疑给小陆家嘴办公楼市场带来更多机会。

　　除了传统的银行业，保险业也正在进入陆家嘴核心区。第一太平戴维斯中国区市场研究部高级经理简可透露，太平洋人寿保险近期购买了太平金融大厦1.6万平方米，共计6个楼面。

　　简可提到的太平金融大厦是太平保险集团斥资24亿元打造的甲级写字楼。该大厦与“环球金融中心”、“上海国金中心”一起构成了小陆家嘴“金三角”。

　　这座刚刚封顶、预计年内建成的大厦已经吸引来了大买家，这出乎市场的预料。然而，考虑到陆家嘴地块在上海建设国际金融中心过程中扮演的重要角色，近来在投资市场动作频繁的保险业涉足其中不足为奇。