江浙为何出现退房潮：温州客等短线炒房客集中

　　因2009年地产大牛市而一度销声匿迹的“退房潮”在江浙一带又再抬头。

　　1月14日，《每日经济新闻》记者对杭州、温州、南京、丽水等二三线城市的房地产市场调查后发现，上述区域近期的新房撤销量远高于去年同期。在杭州、丽水等城市甚至出现了合同撤销量和当天销售量相当的情况。

　　“杭州透明售房网”数据显示，1月4日，杭州有43套购房合同解除。随后，在1月12日，该市被撤销的房源就有11套。“杭州透明不动产网”一位工作人员介绍，杭州平时每天的撤销量只有两三套，像这样一天就撤销上十套的情况，在去年是很少见的。

　　和杭州的情况相似，“温州透明售房网”也显示，目前温州因被退购(订)房而委托各区县房管局销售的房源多达86套。1月14日公告的南瓯景园、山水名都、香缇锦园、博沃嘉园等楼盘委托的17套房源中，有11套是在去年11月20日以后被退购(订)的。

　　南京也出现了大量被退房源。南京网上房地产的“90天退换房换手套次排行榜”显示，排名第一的明发商业广场在90天内已被退房87套，达到了日均退房近一套的水平。

　　即使是在三四线城市浙江丽水，也出现了大量退房。这个在1月14日预订新房仅两套的小城市，自去年12月28日以来，也有5套房源被退。

　　为何“退房潮”在杭州、温州、南京、丽水等二三线城市爆发？有专家认为，上述城市以温州客为代表的短线炒房客比较集中，所以更易受宏观调控政策的影响，自然也就更容易形成“退房潮”。值得庆幸的是，以务实著称的广州楼市，暂时还没有出现这种大规模的退房状况，不过，江浙部分城市由于投机者比例过高而造成退房比例偏高的状况，也值得广州楼市警惕。整理/梁栋贤 (来源：羊城晚报)