来源：新京报
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| 北京各地块竞拍价示意图 |
昨日，丰台区六圈A居住项目用地经过187轮竞价由中海地产集团有限公司以59.7亿元竞得，楼面地价达到1.7153万元/平米，成为北京新地王。该项目周边二手房均价为1.7万元-1.8万元/平米。业内人士称，在房地产调控政策密集出台的背景下，开发商拿地依然毫不手软，房价上涨压力依然很大。
楼面价与周边二手房均价相当
丰台区六圈A居住项目用地，位于丰台区花乡六圈村，在南四环外，规划建筑面积34.80379万平米，挂牌出让起始价为20.25亿元。据了解，该地块靠近世界公园及未来即将开通的地铁9号线，区域在售项目200万平米的超级大盘万年花城，目前销售均价在2.3万元/平米左右。来自21世纪不动产的数据显示，目前区域二手房均价在1.7万元-1.8万元/平米。
丰台区六圈A居住项目用地楼面地价达到1.7153万元/平米。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示，按照1.7153万元/平米的楼面地价，该项目的最终售价可能超过3万元/平米，甚至会超过3.5万元/平米，成为新的价格坐标。
同日进行的丰台区花乡六圈B居住项目用地竞拍中，北京嘉益德与杭通置业联合体以7.2亿元拿下。丰台区花乡六圈B居住项目用地规划建筑面积4.7276万平方米，起始价3.31亿元，楼面地价约为1.523万元/平米。
房产企业上演“三强对决”
昨日，万科、保利、金地、中海、合景泰富、龙湖、中铁建、远洋、华远、融创等14家企业代表齐聚拍地现场，“万保招金”四大房企仅招商地产缺席，其余三强皆提前进场。
从起拍价20.25亿元到54亿元，中海地产并没有参与。当拍卖价叫到54亿元之后，中海地产半路杀入。此后，中海、北京嘉益德与杭通置业联合体、保利的报价在高位有过短暂的胶着。报价达到57亿元时，只剩中海、保利两强相争。经过187轮竞价后，中海地产以59.7亿元拿下丰台区六圈A居住项目用地，溢价195%。
杨少锋表示，他个人觉得这个成交价格过高，显示房地产调控政策密集出台的背景下，开发商对未来的房价预期并没有明显改变，楼市需要进一步加强调控。他认为，拍卖制度容易导致开发商现场不理智拿地的问题需要引起更多的重视，招标方式应该得到推广。
中海地产负责人表示，集团规定暂不对外发布对此地块的评价，相关入市计划和产品信息择日公布。
本报记者 张家齐 李宛霖
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亦庄两招标地块非最高价成交
楼面地价为3010元/平米和2498元/平米；竞得人不是投标总额最高的公司
本报讯 (记者李宛霖)昨日，位于北京经济技术开发区的两块综合、商业地块，以投标方式出让。此次投标分别有四家开发商对两块地进行投标，而这两家竞得人均不是投标地价款总额最高的公司。
北京和裕房地产开发有限公司以17.4亿元，竞得北京经济技术开发区北侧地块，该地块最大建筑规划面积为57.7883万平米，楼面地价3010元/平米；庞大汽贸集团股份有限公司以1.0421亿元竞得北京经济技术开发区56C1地块，该地块最大建筑规划面积为4.17万平米，楼面地价2498元/平米。
昨日投标出让的两块土地，不是今年第一次以招投标的方式出让土地。1月13日，朝阳区姚家园新村一期配套用地以3.1亿元的价格被竞得。
相比于去年，今年以招标方式出让土地的数量和所占比例明显多了起来，在下个月入市的9块土地中，也有三块为招标出让。
“可以看出不同的土地出让方式，土地价格也有很大不同。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为，有关方面应该在土地出让方式上做出完善。
去年以来
北京“地王”频出
1、丰台区六圈A地块
位置：丰台区花乡
起拍价：20.25亿元
成交价：59.7亿元
楼面价：1.7153万元/平方米
中标开发商：中海地产
2、天竺开发区22号地
位置：顺义区
起拍价：14.1亿元
成交价：50.5亿元
楼面价：2.99万元/平方米
中标开发商：大龙地产
3、广渠路15号地
位置：广渠路大郊亭西北
起拍价：16.47亿元
成交价：40.6亿元
楼面价：1.53万元/平方米(除去廉租房)
中标开发商：中化方兴
4、绿地大兴地块
位置：北京大兴黄村
起拍价：14亿元
成交价：30.25亿元
楼面价：6605元/平方米
中标开发商：绿地
5、广渠路10号地
位置：东三环内
起拍价：2.99亿元
成交价：10.22亿元
楼面价：1.5万元/平方米(除去廉租房)
中标开发商：富力
(以成交总价排序)
延伸阅读：相关企业介绍
中海地产
中海地产，全称是：中海地产集团有限公司，是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，其前身中海地产股份有限公司于2002年8月8日注册成立，注册资本金人民币61020万元，企业类型中外合资。作为中海地产集团有限公司的控股企业——中国海外发展有限公司1992年即在香港上市（香港联合交易所代码: 0688），曾被国际知名的《财富》杂志评为中国上市公司（香港和中国大陆）百强中的房地产主要企业。
保利房地产（集团）股份有限公司
保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。总部位于广州.2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起，公司入选“上证50”、“上证180”、“沪深300”和“中证100”指数样本股。截至2007年12月，公司总资产已达 409亿元，比上年末增长148%。
中海地产60亿造新“地王” 低调中海变身“地王”专业户
实际上从去年下半年开始，一向低调的中海地产就开始引爆土地市场，频频拿下“地王”。2009年9月，中海以70.06亿元拍下上海普陀区长风6B、7C地块，摘下当时全国总价“地王”桂冠。
2009年10月28日、29日中海地产分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后，10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼“荷兰村”地块收入囊中，创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。[详细]（大众网）
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