房价疯涨，买房的“毛了”。五常老乡讲述海南购房怪现象：
在近期掀起的海南购房狂潮中，因为出手慢、没有买到房子后悔不已的黑龙江人比比皆是，然而殊不知，许多早下手的买房人已经后悔了：为了追求低价在三亚周边市县买房，到了现场看房才发现并不适合居住,于是便又急于出手卖掉。一边是心急火燎抢着买房，另一边却是想方设法忙着卖房，这种怪现象每天都在海南循环上演。
到手就后悔
交钱的多中意的少 “还剩几套房了？你让我再想想啊。”11日，来自黑龙江五常的陈德在三亚市三亚湾路的一家售楼处内犹豫不决。
面对老乡，正在犯愁的陈德把自己买房、退房、再买房的经历统统倒了出来，似乎是想让记者帮他拿个主意。
陈德告诉记者，做生意多年的他手里有了几十万元的积蓄，很想投资一个有把握的项目，想来想去决定买房。“在黑龙江，房子升值空间太小。”陈德说，听说海景房卖得很火，不少亲友都在海南买了房，他也动了在海南买房的念头。
去年6月初，他在哈尔滨一个沿海楼盘展销会上看到了一个位于海南省保亭县的楼盘。“就像天空关不住鸟，大海关不住鱼一样。美，是关不住的。”意境优美的广告词、人间天堂般的椰影碧波、3000元的单价，这样的诱惑让他无法抵挡。陈德当场便签下了一套套内面积50余平方米的房子、付了全款17万元。
去年12月，他在买房后第一次来到海南。从三亚乘车来到他所购房的小区，陈德傻眼了：根本看不到海，小区很空旷，想找个饭店都要走很远。50余平方米的房子看起来不大，格局也一般。陈德很上火，决定退房。
来到售楼处，他忐忑不安地说了句“我要退房”。售楼员二话没说，马上就把房款退给了他。他在附近转悠了不一会儿，就发现退的那套房被另一个人以23万元的价格买走了。
“来海南已经快一个月了，才知道像我这样交钱爽快、见到现房就后悔的人太多了。”陈德摇着头说。
买房随大流冲动的多理性的少 在三亚湾路的另一家售楼处，记者看到这里正在卖保亭县的一个楼盘现房，次日就可前去看房。记者报名时，售楼员不耐烦地说：“想去看盘必须是诚心买房的人，而且还要交一万元的定金，否则不能去。”当记者表明是带着钱来的，想买两套现房时，售楼小姐破例给记者报了名。
12日早，记者与十多名看房人一起在三亚凤凰酒店门前乘上了开往保亭县的看房车。从三亚市区到保亭县有大约70分钟的车程，由于靠近五指山一带，去保亭县要经过一些盘山道。车上的看房人中有6人来自哈尔滨，大家相互聊起自己的选房经历。
70岁的陈大娘说，这次是受女儿的“劝导”，想在海南买一套适合养老的房子。在交谈中记者发现，陈大娘对海南当地情况一无所知，她女儿也是在看到周围人不少在海南买了房，所以才动了念头。而这种情况在看房人中绝非少数。
一个多小时后，看房车到达了保亭县看房现场。保亭县全称是保亭黎族苗族自治县，位于海南省南部，在丘陵山区。
在这趟看房车上，一名单独行动的哈尔滨男子李纯可是真够爽快的：在看一套套内面积70平方米、单价5000元、顶层17楼的房子时，售楼员称“今天不买明天就要加到5900元”，他毫不犹豫地当场拍板订房。算上楼层加价，这套房子他花了40余万元。
只为投资买房的多
入住的少 虽然保亭离三亚较近，但发展程度不禁让记者感到有些意外，感觉这里的经济甚至赶不上阿城、双城，一个中心市场像个大杂市，小吃摊也都十分简陋。根本无法与毗邻的三亚相比。
这家名叫沁园的楼盘位于县城的中心位置，一期、二期已经入户。其中一期的房子就建在一个自然形成矮山上面。
记者在小区一期看到，许多窗户上都贴着出售的字条。与三期5000元的单价相比，一期的房子单价只卖3600元。记者按其中一个字条上的电话号码打过去，一名自称是哈尔滨人的女子在电话中说，她两年前买了5套房子，看到今年房价涨得厉害，她打算卖掉。
记者在该小区了解到，很多购房者都是投资买房，真正居住的并不多。
一边是抢着买房，另一边却是急着卖房。在海南疯狂抢房的今天，他们为什么要卖房？价钱为什么比售楼处低很多？记者在小区走访时，一名已经入住的哈尔滨人孙海向记者道出了谜底：两年前，他在这里买了两套房，当时的单价是1500元，一套套内面积70平方米的房子总价才10万元出头。在这里买房的有很多哈尔滨人，大多是为了投资而不是居住。但是闲置的房子是要交物业费的，出租的话还得装修，并且需要常来照看。许多购房人觉得异地装修麻烦，也不想再投入资金，加上觉得海南房子升值趋势并不明朗，所以就趁今年房价上涨时纷纷抛售，见利就走。
要为老人选择
配套成熟社区
多咨询当地居民
购房少跑冤枉路 连日来，本报连续刊发了“海南购房狂潮骤起，黑龙江人频频出击”大型房地产系列调查报道，引起了众多黑龙江人的关注。或咨询房价、或讲述买房故事、或提供买房建议、或倾诉购房烦恼……本报的热线电话热得烫手。本报今起陆续选刊读者讲述的在海南购房的经历、建议和烦恼，希望能给打算在海南购房的市民一些帮助。
要为老人选择
配套成熟社区 在哈市某机关工作的林先生讲述，几年前，他在海口工作的弟弟看中了海南的气候优势和舒适的居住环境，便在海口附近的一个县城为母亲买了一套价格十分便宜的房子。独居的母亲入住后麻烦接踵而至：小区里住的人太少，购物、买菜也不方便。老人每次都是乘车出去买来好几天的食物。
两年前的一天，他在与母亲通话时突然感觉母亲很不舒服，接着电话就断了。林先生赶紧给在海口的弟弟打电话。弟弟赶到母亲的家中，结果发现母亲已经昏迷。由于当地没有医院，他弟弟就找车以最快的速度把母亲拉到海口治疗，但还是延误了救治时间，母亲入院两天后去世了。
“这件事是全家人的伤痛。”林先生说，海南的气候确实很适合东北人养老居住，但是许多县城目前的硬件设施、医疗条例并不具备，而前去居住的老人一般多病，因此很不安全。建议老人、尤其是独居老人前去居住时，尽量选择配套成熟、医院很近的社区。
多咨询当地居民
购房少跑冤枉路 在哈尔滨做生意的夏丽对记者说，她在琼海的一套房子是经朋友介绍后买的，感觉还不错。她说，在琼海市区的房子是看不到海景的，有海景的房子在博鳌。而且琼海许多周边小区开发的楼盘因为入住率不高，生活并不是很方便。她建议市民买房一定要对当地有全面的了解和考察，最好问一下在当地居住多年的人，“他们的建议会让你少跑许多冤枉路。”夏丽说。
哈市的孙萍对记者说，前不久，她在海南买的一套房子与开发商产生一些纠纷，因为是异地购房，维权十分艰难，最后只好吃了哑巴亏。她的建议是：异地购房一定要选有实力的开发商、选大型社区。
如果您想分享自己成功的买房经验、如果您在异地购房、购买海景房时遇到烦恼，请与本报联系。我们将请专家、业内人士共同分析，为您分忧解难。
来源：黑龙江新闻网-生活报
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