港人去年在深圳买房逾八千单位 多用于出租投资

　　中新网1月21日电 据香港中通社报道，香港最新公布的一项调查显示，港人于去年购买深圳物业作出租投资之用的比率达30%，创下历史新高。调查方相信这与去年初内地港人购买第二套房的政策放宽有一定关系。鉴于银行近日对第二套房有收紧迹象，调查方估计内地房产今年成交量将下跌，港人投资的增长也有所放缓。

　　香港置业公司透过电话访问了透过该公司购买深圳物业的逾千名港人，并于1月20日发布统计结果，显示港人去年在深购买住宅单位逾8000个，其中作出租投资之用的比率占30%，该项数字冲破金融海啸的困局，创下历史新高。

　　置业国际集团主席蔡涯棉表示，内地房产市场在去年初期受金融海啸影响一度疲弱，但国家推出一系列刺激楼市措施，“使深圳楼市率先开始反弹”，广州、北京、上海等地楼市其后相继回暖，价量齐升，并在年中后逐步迈向高峰。

　　调查显示，在深置业的港人，近50%持有大学学历及专业教育水平，有近60%为专业人士、行政人员及商人，家庭入息在3万以上的高达30%，当中以31至40岁的年轻买家占最多，近40%港人业主因工作需要在深圳置业。珠三角方面，港人购买住宅单位数目也录得大幅上升，达4300至4500个。

　　蔡涯棉对调查结果表示，港人赴内地以工作及投资为主，去年《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》颁布后，香港与珠三角九市的投资合作及融合发展步伐将进进一步加快，预料未来将有更多港人赴内地城市置业及投资房产。他期望宏调政策能保持适度宽松，以促进香港与珠江九市的投资交流。

　　展望2010年内地楼市走向，蔡涯棉预测将会是取决于宏调的“政策市”。他指出，“限外令”会否在今年恢复执行，第二套房政策会否继续放宽，都将影响楼市交投及楼价走势。

　　蔡涯棉认为若有关政策收紧，北京楼市将最先受到冲击。他估计今年的内地房产成交量将下跌，但由于刚性需求的存在及跌抗能力大，内地楼市将基本上保持稳健，楼价若录跌幅也会在10%以内。(茹萦莹)