金融危机冲击逐渐消退 北京写字楼需求复苏
来源:
中国新闻网
2010年01月22日09:35
1月21日,全球最大的地产服务公司世邦魏理仕发布“2009年北京优质物业市场回顾及展望”报告,称金融危机对北京写字楼影响正逐渐消退,2009年市场需求呈逐季回升走势,特别是到2009年第四季度,市场需求已经恢复到金融危机前的水平。
世邦魏理仕有关负责人表示,2009年初,即金融危机前期,由于受全球战略影响,外资公司在京拓展及搬迁计划搁置,造成写字楼需求量大幅下滑,北京写字楼市场陷入恐慌。进入2009年中期,部分跨国公司将中国市场的地位提升,越来越多的外资客户开始在市场中咨询租赁事宜,但签约外资客户有限,国内客户受益于经济刺激计划异军突起,成为市场需求主体。到了第四季度,外资企业的扩张搬迁活动开始展开,渣打银行、英特尔等大型企业都进行了大面积租赁。
该负责人表示,经过近一年的沉寂后,外资机构再次成为北京写字楼市场的主体。综合来看,2009年市场需求呈逐季回升走势,特别是到2009年第四季度,市场需求达到了183224平方米,已经恢复到金融危机前的水平;到2009年底,北京写字楼平均空置率为19.9%,比2008年同期下降了3.8%,已经创出金融危机以来的最低点;优质写字楼租金跌幅也从年初的4%以上,到二季度跌幅收窄,到三四季度出现增长。市场表现说明北京优质写字楼市场已经走出衰退,正在复苏。 (来源:京华时报)
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