海口一开发商官司缠身 34户业主房产被法院查封

　　海口：开发商官司缠身 34户业主房产被查封

　　自己购买居住的房子突然被法院查封，这样可怕的情况发生在海口市文明东板桥路1-1号板桥综合楼34户业主身上。原来，房产开发商与别的公司有纠纷，导致房产被查封。“我们该怎么办，如何维权呢?”24日，吴先生等人向南国都市报热线反映了自己的窘境。

　　34户业主房产被法院查封

　　25日下午，记者来到海口市文明东路板桥路板桥综合楼了解情况。据业主胡先生介绍，2006年1月1日，他与海口市房屋建设开发公司签订了购房合同，购买该公司名下的板桥综合楼甲栋404号房产。合同签订后，胡先生支付完10多万房款，并与开发商到海口房管局办理了商品房买卖合同备案(即网上预售登记)。房子买好后，他就住了进来。“刚开始买房时，开发商表示半年内办好房产证，但半年后开发商又表示要等待与另外一幢楼统一办理，办房产证的事就拖下来。”胡先生说，2008年11月以后，当他去办房产证时，发现房产被龙华区法院查封。“跟我有同样遭遇的还有小区其他人。”胡先生表示，法院查封该小区甲、乙、丙三幢楼中的部分房产，其中包括他在内的34户业主的房子，共有37套房。

　　业主要求解封房产被驳回

　　胡先生等人了解到，法院之所以查封房产，是因海南某公司与开发商有借款合同纠纷，因被执行人海口房屋建设开发公司至今未能履行生效民事调解书确定的义务，故该院将海口房屋建设开发公司名下的文明东路板桥路1-1号板桥综合楼部分房产查封。“这些房产，早就卖给我们业主了。”胡先生等人说。

　　胡先生认为，虽然该房产没有办理过户手续，但他已经支付全部购房款并办理了预售备案登记，并且他已经入住，该房产产权已不属于海口市房屋建设开发公司，所以法院不应对他的财产进行查封。基于上述理由，胡先生就执行标的提出书面异议，要求法院解封房产。法院后经审理认为，胡先生的理由不成立，不予支持。

　　该综合楼物管中心自称负责人的许先生说，开发商早撤走了，去了哪里也不清楚。