海南人大代表:抑制疯狂房价需“堵”“疏”结合

　　人民网海口1月27日电（记者罗昌爱）“前段时间蜂拥而入的热钱就是海南国际旅游岛建设的"拦路虎"，如果不驯服这只"拦路虎"，接下来的工作就很难开展。”海南省人大代表廖逊今天在接受人民网记者采访时表示，海南应以“堵”“疏”相结合应对热钱对海南房地产价格的冲击。

　　自国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见》后，海南房地产市场迅速升温，大量热钱涌入，房价飞涨，海南历史上的“房地产泡沫”再次成为隐忧。“2009年，全年信贷投放量接近10万亿元，是历史上最多的一次。超量信贷导致遍地游资，热钱滚滚，所以各地"地王"频现。在这种情况下，海南建设国际旅游岛有些生不逢时。”海南省人大代表、省行政学院院长廖逊认为，海南国际旅游岛建设为遍地的游资提供了一个出口，热钱必然一涌而入，搞得房价飞涨，海南低收入群体异常焦虑。

　　为避免开发项目一哄而上，防止出现新的房地产泡沫经济，海南决策者迅速采取了“急刹车”的措施，从1月15日起，到《海南国际旅游岛总体规划》获得国家发改委批准前，全省各地暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，并针对部分房地产开发企业捂盘惜售的行为出台了“黑名单”、限制拿地等打击措施。

　　廖逊认为，这些措施起到了一定效果，但其针对的只是作为卖方的房地产开发商。目前，海南房地产市场是求大于供，因此还要针对买方出台相应措施。

　　廖逊指出，涌入海南的开发商和炒房者带来大量热钱，但大都是银行借的，他们债务比自有资产多，希望能在短时间内赚到“快钱”，而后成功退出。所以他认为，对于涌入的热钱一定要“堵”，宣布一日房价不回落，一日不实施国际旅游岛建设总体规划，这样开发商和炒房者付不起利息，只好将游资撤走；其次是“疏”，廖逊建议海南省人大动用特区立法权，专门制定相关法规，确保房地产收入的大头用于本岛居民住房建设，让老百姓安心，这样无论有多少开发商和炒房者的热钱流入，老百姓的生活都能有保障，海南才能实现幸福家园的梦想。