深圳楼歪歪协商加固纠偏 在建工地被强行断水电

紧急查处现场。

对超高在建工地停水断电。

　　龙华街道查违办昨紧急行动

　　“楼歪歪”协商加固纠偏

　　在建工地强行断水断电

　　龙华高坳新村四栋民宅发生楼歪歪事件，本报于昨日推出整版报道后，引起了当地相关部门的高度重视，龙华街道办相关部门负责人紧急约见本报记者，通报楼歪歪事件的处理经过和结果，并于当天将在建工地断水断电处理。

　　1加固方案正在协商中

　　楼歪歪事件发生前后，政府部门做了哪些工作呢？龙华街道城建科副科长杨旭成向记者通报了事件的进展。

　　“去年11月9日，接到高坳新村A区四栋私宅危房报告后，我们立刻将该情况汇报到区建设局危房办。并与当天晚上赶到现场了解情况。次日，城建科、区建设局危房办组织业主召开座谈会，会议强调业主必须充分认识到房子存在安全危害以及承担的责任后果，要求其聘请有资质的检测鉴定单位对房屋进行沉降检测。11月13日，业主聘请深圳中建院建筑科技有限公司对房屋进行检测，经过半个月观察，11月28日得出初步报告，报告参考国家判定危房沉降速率、倾斜度标准，判断该四栋楼为危房。12月1日，街道城建科、执法队、安监、房屋租赁所，龙城派出所，财经科、华联社区工作站等相关部门以及房东，检测鉴定单位专家召开会议。会议要求房东在一个星期内清空所有住户，城建科每日安排工作人员对清空工作监督检查，12月8日，四栋危房内租户全部清空完毕。

　　12月9日，区建设局危房办组织3位专家对先期所作出的报告进行评审。评审认为，该报告结论符合实际情况，要求检测鉴定单位继续实施后续观察工作，进行地质勘察，再根据勘察结果聘请具有资质的机构单位对房屋进行纠偏、加固工作。12月12日，业主委托深圳市地质建设工程公司进行地质勘察，12月15日完成勘探工作，出具相关勘探报告，业主正在相关具有资质公司根据地质勘察报告协商加固纠偏方案。”

　　2在建工地全部停工

　　昨天下午，龙华街道查违办紧急行动起来，负责人刘权辉带领执法队工作人员赶到高坳新村，责令在建工地一律停工，并对超高在建建筑实施了断水断电处理。

　　刘权辉告诉记者，高坳新村目前在建的14户中，分别于2007年年底至2009年6月，全部拿到了施工通知书。但大多都存在超高的情况。在刘的办公室，记者看到了14份“施工通知书”的复印件，上面清楚地标明，每户准建的面积为480平方米，准建的层数为5层。

　　“这不是违建，也不是抢建，而是超高。”刘认为，按照现行的法规，高坳新村目前这种情况，是介于合法与违法之间。

　　“超高是有它存在的原因的。《深圳市原村民非商品住宅建设暂行办法》和《深圳市宝安区原村民非商品住宅建设实施细则》中规定，一户一栋居民只能建480平方米。你说，深圳土地价格那么高他一栋楼投资几百万，一套房只租几百块，他肯定不干的。在实际执行过程中，一般是参照周边建筑物的高度来确定是否超高。

　　我们只是看这个牌子（施工许可证），有这个牌子就给他做这很难做，如果按480，居民肯定要不干。

　　安全性如何保证？一般来说，自己的房子比别人还关注质量。城建加强安全排查。经常有人巡查。这次的楼歪歪和超高没关系。

　　已经建好的，都申报了历史遗留问题了，很难拆。比如说已经发生了楼歪歪的四栋，已经申报了历史遗留了，我们怎么拆，只能是加固处理了。”

　　“不过，我们对于超高部分，会采取相应措施：强行停工，断水断电。”刘向记者保证。

　　业主说法

　　61栋业主袁先生：

　　“这边刚建一半，旁边再挖个大坑，不歪才怪呢！”

　　作为四栋楼歪歪四业主之一的61栋业主袁先生，是这样看待此次楼歪歪的：

　　我那房子是2008年10月建成。包给包工头建的。2007年11月与41、42栋基本上同时开工建的。几个月后，我们的房子还没建成，内外墙建好，准备出租了，62栋开挖地基，中间还把42栋水管搞爆了，为此62栋还停工20多天。当时已经发现，3栋已经向它那个方向倾斜。今年10月份的时候，发现我们这三栋都向62栋一个方向倾斜。他投诉我，说我的房子倾向他那边去了。

　　现在周围还有很多家在做。对我们的房子都有影响，我很担心，我们的房子还没加固呢。像我们周围，到处开工，压力很大，心情也不好。贷款那么多，又没有收益。我们是本地的，都是贷款。

　　建房总共花了我100多万，不包括地皮，下周要出方案。我们现在正在筹备款。我们也承担不起啊。我的地皮是分配的。我们做的没电梯，现在的13、14、15层的都有了。

　　龙华是深圳后花园，但现在这里没水没电。电是自己出钱，水是三联村地下水的。自来水没有通啊。这种情况，可能是资金问题。埋水管要几百万，谁出啊！这里1992年批地下来。1993年开建了。现在这些地，是历史遗留的。分到自己多的，卖给外地人了。

　　包工头按图纸做的，没错的。施工质量没有问题。是政府的原因，在我们建房的时候，应该加强统一监管。我们一个居民，如果几栋相邻的一同做，也不会出这种事。早发现，早处理，只有出现问题了，才采取措施。建楼的时候，应该有一个统一监管。我们还没有凝固，你就挖大了。肯定有出问题。

　　这次加固纠偏也需要几十万吧。我觉得主要原因是，政府部门对施工要有一个统一规划，统一监理。不能这个刚建一半，旁边再挖个大坑。这样不歪才怪呢。

　　龙华发生楼歪歪并不只是高坳新村独有。附近的富某新村、玉某新村，这两年都有楼歪歪事件发生，原因都是没有一个统一的管理，谁想何时盖就何时盖，这样工程质量很难有保证。

　　62栋业主林先生：

　　两栋楼最近距离20厘米

　　上次接受记者采访的62栋业主林先生对袁先生的看法提出了反驳，他认为，各种勘测报告已经证明，发生楼歪歪事件的全部原因就是施工时打桩没打到持力层所致。

　　“我的房子是比61栋晚建两个月。我的房子的土探报告出来了，土质很好，别人挖土，根本不会影响相邻楼盘施工。去年10月份的一天，61栋的业主突然跑过来找到我说，他的房子向我这边倾斜了30厘米，要在我这边搞个铁棍顶起来。我当然不会同意了。你是你，我是我。后来我们4家共同出钱请了权威机构给我们的房子做了观测报告。报告的结论是，几栋房子发生沉降和倾斜的原因是打桩没有打到持力层所致。我没有听过其他房子出现过类似问题。我的楼是平行下沉的，刚建好的，下沉速度比较快。我本来要建12层，后来不知道别人的地基做的怎么样，所以安全起见，只能建9层了。现在我们两栋楼几乎都要挨到一起了。下面还有3．5米的距离，上面防盗网之间的距离不足20厘米。