“四川第一高楼”被腰斩百米 称为机场让道

　　近9个月前，218米的“四川第一高楼”落户南充的消息，成了当地市民热议的话题;然而一个月前，高楼为给机场让道被“腰斩”至118米，让人大跌眼镜。在某论坛上，网友们正为此闹得沸沸扬扬。有网友质疑，整个事情就是开发商精心炒作的结果。本月24日刚举行开工典礼的南充市“天来大酒店”，一时之间成为网友热议的焦点。

　　据报道，该酒店的高度经历了一个逐步攀升的过程，由最初的150米到192.5米，最后爬升至218米，再因超高骤降至118米。针对网友质疑，项目开发商———四川天来房地产发展有限公司如此回应：218米的高度肯定是批了的，最后降低至118米，是因为此前不知道机场净空区建筑物有限高的规定。而南充市城市规划管理委员会办公室(简称规划办）相关人员则表示，他们最终只审批了118米这一高度，此前的三个高度没有批过。

　　“三级跳”：

　　“跃”成“四川第一高楼”

　　车子驶过嘉陵江三桥，在高坪区江东大道桥头，一个巨大的工地映入眼帘，这就是正在建设中的该酒店项目。在售楼部的沙盘模型上，数栋高层建筑在嘉陵江东岸排开，其中的双塔造型，即为南充唯一的超五星级大酒店。售楼小姐说，一个月前，酒店的模型由独栋改为双塔，原来的独栋造型高度为218米，现在的双塔高度为118米。

　　记者上网查询发现，该酒店的高度经历了“三级跳”。据南充市当地媒体报道，该酒店最初高度为150米，仅次于成都的王府井大楼和中国银行四川分行大厦;2009年4月，项目投资商———重庆安邦投资产业（集团）在接受当地媒体采访时表示，集团再次对设计方案进行修改，修改后的酒店高度为192.5米，而全省在建或者已经建成的高楼，最高仅为190米，该酒店一旦建成，极有可能成为全省第一高楼;2009年5月，网上风传酒店将增高至218米的消息，该项目总经理邓岗向媒体证实：“我们原来的设计方案确实是218米，确实为四川第一高楼。”这样，在经历“三级跳”之后，该酒店以218米的高度，戴上了“四川第一高楼”的桂冠。

　　网友质疑：

　　“设计好了才限高？明显炒作”

　　对楼高先升后降一事，一网友说，不排除炒作的嫌疑，或许酒店本来就不打算修建那么高，只是作为房产开发的一个噱头而已。网友“薇海扬帆”称，明显是在炒作，限高是在楼的规划期就该知道了的，哪有都设计好了开始修了才发现限高?

　　网友“特级警报333”的帖子有些尖锐：作为一个成功的企业，严谨的工作态度是必不可少的成功保证，一个投资数亿的项目，不可能不进行先期的可行性和风险论证吧？开发商只是借着子虚乌有的南充乃至四川第一高楼，拿南充人民的感情和智商开涮。

　　各方说法

　　开发商： “218米如未批，就不会发布”

　　针对网友的质疑，项目总经理邓岗安排分管营销的商经理介绍情况。

　　26日下午，商经理称，酒店的最初高度150米是政府规定的一项用地条件，就是要在南充打造一座新的地标性建筑，后来增至192.5米，因自己进入该项目时间较晚，所以不太知情，他只知道从去年8月起，公司对外发布的公开信息，包括媒体报道都保持218米这个统一口径。

　　商经理表示，“218米这个高度肯定是批了的，设计费都花了300多万元，要是政府和规划部门未批，公司肯定不会擅自发布消息。”酒店高度被“腰斩”也是没有办法，他们此前也不知道净空区建筑物限高的规定，公司又只得按118米的高度重新设计方案。当记者提出看看规划部门关于218米的批件时，商经理称“这些东西不是我这个层面能够看到和拿得出来的”。

　　商经理说，这样一个超大型项目扎根南充，绝非仅靠炒作就能吸引客户群的，如果非要说炒作，也是建立在事实基础之上的。

　　高坪机场：“净空区限高是个常识性问题”

　　26日上午，高坪机场管理部场务队队长张志荣在接受采访时介绍，该酒店被限高确有其事。

　　张志荣解释，高坪机场的内水平面为392米，酒店所处地理位置的海拔高度为274米，所以建筑物总体高度不得突破118米，西南民航管理局最终也只批准了这一高度。而且净空区域内限高是个常识性问题，规划建设部门对此应该很清楚。

　　规划办：“此前150米没批，218米更不会批”

　　“只批了118米，是2009年12月份批下来的。”26日下午，南充市规划办建筑工程管理科科长李浩在电话中介绍，该酒店最初的高度150米可能是一项邀约条件，至于后来怎么变成192.5米，自己就没印象了。

　　李浩强调，规划部门在审批之时，肯定会考虑机场净空区限高的规定，所以最后只批了118米。此前的150米没有批，218米更不会批。“这种大型项目审批是很严谨的，如果先批了218米，后来再改成118米，开发商不是会告我们？”李浩如此回应。