北京住建委主任称限价房门槛2010年暂不调整

　　降低限价房购买门槛是既买不起商品房又不符合限价房准入标准的“夹心层”最为期盼的事情。

　　副市长陈刚近日在参加城乡管理和建设专题座谈会时表示，北京会考虑通过调整限价房价格和“准入”门槛的办法，解决“夹心层”的住房难题。

　　陈刚说，现在商品房价格与限价房价格差距比较大，限价房价格是浮动的，如果把价格松动一下，覆盖面就会放宽。

　　市住建委主任隋振江告诉记者，本市将先着力解决2009年已通过审核正在轮候的家庭，限价房的准入标准2010年暂不调整。

　　官方回复

　　先解决轮候家庭

　　2010年暂不调整

　　市住建委主任隋振江表示，2010年限价房的准入标准不会调整。“2010年本市将着力解决2009年轮候家庭的房源问题，根据目前的供需关系来看，准入标准2010年不会调整。”

　　隋振江表示，不调整的主要原因是从目前来看，限价房仍然是需求大于供应。

　　2010年本市新开工经适房、限价房6.2万套，将全部解决2009年底已通过审核正在轮候的住房困难家庭。“但未来随着供需关系发生变化，这个标准还是会进行动态调整的。”隋振江表示。

　　届时，将会把更多年收入、资产高于现行限价房标准的市民纳入可购买人群。

　　据悉，本市限价房的准入标准按照家庭人口数，对家庭年收入、总资产、人均住房面积等设立了门槛。而根据相关办法，购买限价房的准入标准将实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。目前执行的准入标准从2008年本市推出限价房以来尚未调整过。文/记者陈斯冯祎

　　代表声音

　　臧美华：限价房受惠人群应扩大

　　市人大代表、市房地产交易所所长臧美华接受本报记者采访时表示，限价房受惠人群是应该扩大的，让更多“夹心层”也能够买上房，但这需要慢慢来，有一个逐步的过程。

　　“政府也有困难，”她指出，2010年的限价房规模比上一年扩大了，“力度已经很大了”。

　　“咱们起步比较晚，2007年起步，2008年才提出建限价房。”臧美华说，“2009年一年，你别想让它(限价房)一下子就实现多大的规模，咱们的期望值不能太高。”臧美华同时表示，具体的政策还有待于研究。文/记者何怡

　　委员声音

　　武力：“夹心层”太多应该被保障

　　政协委员、保罗集团董事局主席武力认为，由于外来人口太多，土地供应不足，导致商品房价格步步攀升，而原来的北京户籍人口就被原来越高的房价拒之门外。

　　从一定程度上讲，他们是高房价的受害者，而经适房的门槛实在太高，一般人都不符合，但是限价房的门槛似乎也没有比经适房低多少，社会上的“夹心层”太多。

　　他说，年轻人没有独立住房就不结婚已成为北京不能忽视的社会现状，所以应该降低限价房的门槛，比如说两条规定中，只要符合一个就可以申请。文/记者张媛

　　任志强：盖廉租房保障居住权

　　“什么是保障性住房？我们好像现在也没搞清楚。保障性住房应该保障的是人的居住权，而不是财产所有权。”华远地产总裁、政协委员任志强认为，凡是缴纳了土地出让金的房子都不属于这个范围之内，“我们可以盖廉租房来保障人们的居住权。”文/记者张媛

　　“夹心层”故事

　　IT才子没住房

　　人虽好没人嫁

　　“这年头，没房谁跟你结婚？”已32岁的北京人林小雷至今还住在宣武区叔叔家的一间10平方米左右的平房里。

　　林小雷从身高到外形条件，绝对无可挑剔。

　　工作上，他也是从事IT的才子，经他手攒过的电脑已经有两百多台。无论你的电脑有什么毛病，林小雷都能够找到解决的办法。

　　他已经成为公司里不可或缺的人才，月收入5000多元。

　　但就因为没有独立住房，林小雷羞于谈恋爱。这么多年，也没有找到一个愿意跟他住平房的女孩子。

　　自己住的不足10平方米的小屋里，除了一张双人床和一个电脑桌外，连衣柜也放不下。“就这样的条件，你人再好，女孩也绝对需要足够的勇气嫁给你。”林小雷说。

　　而商品房对于他来说几乎就是遥不可及的梦想，父母都是普通职工，家里根本拿不出几十万的首付，而自己的月收入也只能还得起每月2000多元的房贷，再多就承受不了了。

　　记得限价房政策出台时，林小雷像是抓到了一根救命稻草。但由于父母还有一处小两居，而结婚后肯定住不下，需要单独购房。他家的人均面积为20多平方米，超过了限价房申请的规定(三口之家人均住房面积应为15平方米及以下)，小雷被限价房拒之门外。

　　再过两个月，林小雷就该过33岁生日了，他觉得哪怕能有个四五十平方米的开间或者一居也行，这样，他就有足够的勇气去对心仪的女孩说：“做我朋友好吗？”文/记者张媛 (来源：法制晚报)