北京出重拳严打囤地 首次取消50亿地王用地资格

　　中新社北京2月1日电 (记者于立霄)北京市国土局1日对外发布公告，取消一家开发商以50.5亿元竞得的住宅用地资格。据悉，这是北京土地交易历史上首次出现地王被收回的情况，表明了北京官方开始着手严打开发商囤地、倒地行为。

　　公告称，2009年11月20日，北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式，以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地使用权。由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，《拍卖文件》的有关规定，国土局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

　　业内人士称，此举不啻于一枚重磅，把开发商拿地、囤地、倒地，坐地升值的如意算盘炸得一干二净。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强接受本社记者采访时表示，开发商超出自己支付能力拿地，如同蛇吞象，这种举动属于非理性囤地，被政府收回是必然的。他说，此次收回地王的用地资格，对地王频繁出现的现象可以起到警示作用，对治理企业非理性拿地具有标志性意义。

　　中原地产北方区总经理李文杰认为，2009年楼市疯狂以来的第一次土地被收回，证明了国家在宏观调控方面的政策已经落到实地，楼市已经从源头开始收紧。

　　业内人士预测，对于该地块被收回，不但可以抑制地王现象，而且国企再次拿地的欲望可得到克制。

　　据了解，国企因资金充裕、财大气粗，在土地市场上一直占据主力。目前，在民企开发商已经因为市场成交下跌而在土地市场观望的情况下，今年1月的住宅土地市场被国企占据了大部分，4块土地中有3块被国企拍得。

　　今年北京市国土局将采取严格规范合同签订内容等措施，加强对土地开发利用监管，特别是对土地出让金的收缴、土地开竣工时间的限定，以及对闲置土地的查处和监管，及时建成各类住房，确保民众居住需要。