北京广渠路地王未开工有客观因素 不在处理行列

　　中广网北京2月2日消息 （记者冯会玲）据中国之声《央广新闻》11时37分报道，2010年1月8日，国土部在官方网站上晒出了北京、南京7宗地王的开工大限，其中就包括在2010年1月31号到期的广渠路15号地。今天已经是2月2号了，这块地还是没有开工。

　　应该开工而依然静悄悄的广渠路15号地，国土部门有没有相关的政策给予相应的处罚取决于未开工原因，昨天开发商应该是叫中化方兴已经作出回应，没有能够按期开工是主要的原因是两个方面，第一个因为中化方兴是港交所的上市企业，立项报批得按照外资企业来报批，报批到国务院、发改委需要的时间会比较长一些。北京目前的项目从拿地到开工的时间一般是18到20个月，对于这样一个港交所的上市企业来讲，可能报批所有项目下来，半年时间是不够的。

　　另外，中化方兴打算把他们所要的项目建成品牌项目，设计方案要进行国际招标，这样需要的时间会更长，加上他们已经把地价款交清了，对他们来讲晚开一天工成本是会增加很多，目前，中化方兴不属于申请改规划，也不属于逾期没有交清价款，而是手续没有办清，还不在国土部门要罚款的行列。

　　北京两会的时候，北京市副市长陈刚有一个态度，如果房地产开发在设计时间、手续时间、工程招标的时候，由于需时较长，政府审批也需要一个时间，如果是属于客观的因素，比如像政府的审批手续没有办完，就不能算是捂地或者是囤积。