北京取消50亿地王用地资格 杨禹：不会影响房价

　　中广网北京2月2日消息 据中国之声《新闻纵横》8时17分报道，北京市国土局昨天（1日）发布公告，取消大龙房地产开发有限公司以50.5亿元竞得的顺义区某块住宅用地资格，原因是大龙公司逾期没有签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，对于该公司已经交纳的2亿元竞买保证金也将不予退还。

　　这是北京土地交易历史上首次出现地王被收回的情况，政府如此动作会不会打乱开发商拿地、囤地、倒地、坐地升值的如意算盘？中国之声连线经济观察员杨禹先生：

　　主持人：首先请您分析一下，北京市政府为什么选在这样一个时候采取强硬的手段收回地王呢？

　　杨禹：具体问题具体分析，北京市政府采取这个手段应该是按照有关规定所作出的正常举动，大龙地产拿地时间是在去年11月20号，到现在为止不过两个多月的时间，所以到现在为止并不是大家广泛讨论的开发商拿地囤地的典型现象，而是在拍下地王以后没有履行接下来的基本手续。

　　国家采取一系列的房价调控政策，希望抑制部分房价过快上涨，这当中就包括一些开发商所作出的典型性或者非典型性的囤地行为。特别是在很多地王拍卖的过程当中，开发商轻易出手先把地拿下来，这种开发商习惯性的做法，确实在过去的一、两年内普遍出现，而且地方政府没有按照有关规定非常及时、非常有效地遏制这种局面。

　　从这个意义上说，北京市国土局在这个时候对大龙地产执行这样的政策，是非常有积极意义的。这不仅是告诉北京的开发商，也告诉全国的开发商：既然作出规定，就应该按照规定执行。大龙地产的情况会给很多手里拿着地的开发商以足够的警示。