南京：元月商品住宅销量不足万套 环比跌七成

　　新华网南京2月2日电（记者邓华宁）据南京网上房地产最新统计，2010年1月这个市新上市商品住宅成交4063套，二手住宅成交5683套，两者相加不足1万套，销量比2009年12月锐减七成。

　　根据南京网上房地产的统计，2009年12月，南京商品住宅的总销量达到3万套，其中新房销售1．4万套，二手房销售1．6万套，两者均创历史高位。去年12月与今年1月份的成交量相比，落差十分明显。

　　南京网尚研究机构一位负责人表示，目前楼市观望气氛确实比较浓。这有两个原因：一是“国四条”“国十一条”相继出台，以及部分金融机构房贷政策相应调整，投资投机购房比例大幅缩水；二是春节前是传统的市场淡季，社会的消费热点转移到了其他领域。

　　南洋地产南京公司一位负责人告诉记者，今年1月南京楼市的销售情况虽然不如去年12月，但是与往年相比并不反常。应该说，2009年下半年的楼市很不正常，现在是重回理性。预计今年住宅刚性需求仍然将保持一定的增长，在投机投资购房比例下降后，预计今年南京房价会呈现小幅微涨的理性态势。