09年土地出让金为1.59万亿 占全国财政收入的23%

　　人民网北京2月3日电（记者刘阳）昨日国土资源部公布官方数据称，2009年全国土地出让总价款大幅增加，达15910.2亿元，同比增加了63.4%。按照财政部1月份公布的数据，2009年全国财政收入预计为68477亿元，2009年我国土地出让金占财政收入的23.22%。

　　根据国土部对全国土地市场监测，2009年全国土地供应总量为31.9万公顷，同比增加44.2%。在总量上升的同时，土地出让价款也大幅上升。去年土地出让总面积20.9万公顷，同比增加38.3%。土地出让总价款为15910.2亿元，同比增加63.4%。其中，招拍挂出让价款15098.5亿元，同比增加66.5%。而房地产用地出让价款13391.8亿元，占出让总价款的84.2%。

　　国土部一份资料显示，2009年四季度末，全国105个主要监测城市地价总体水平为2595元/平米，其中居住用地平均3726元/平米，同比增长近8%。增长率明显高于2008年，但低于2007年。

　　去年，房地产用地供应10.3万公顷，同比增加36.7%；住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。在住宅用地中，普通商品住宅用地供应6.4万公顷，同比增加36.9%。

　　2009年土地出让金款项的飙升，让“土地财政”再次受到关注。北大房地产研究所所长陈国强说，2008年下半年土地市场流拍很多，但从2009年二季度全国土地出现了明显回暖，“地王”不断，无论是数量和地价水平，和2007年相比有过之而无不及。土地溢价水平的升高，导致土地出让金也会攀升很快。陈国强分析说，2009年属于特殊情况，2010年不会再有这种情景出现。一是国家一系列政策调控已开始，另一方面市场也趋于冷静、理性。“像北京收回大龙地块，对其他企业有警示作用，非理性、不顾企业自身实力拿地，大龙给出了反面的例子。”

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