淘金者：房价翻8倍追高风险大 不如去农村囤地

　　⊙记者时娜○编辑王晓华

　　2006年进股市，2007年沪指5500点时果断离场，2008年潜伏进海南房地产，组建2家建材厂的同时，在海口以每平方米不足千元的价格买下3套住宅及一整层的写字楼物业，并在海口的近郊买下一块近百亩的土地。投资步伐的精准让蒋博的资产在短短三年里从不足百万迅速膨胀至过亿。

　　但是，如此眼光敏锐的蒋博，现在也困惑了。

　　“感觉现在的海南遍地是机会，但除了房地产，又都无从下手。”2009年12月31日，国务院下发了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。听到这个消息，蒋博觉得热血沸腾，但是一个月调研下来，他却仿佛被浇了一盆冷水。

　　在这一个月里，蒋总开车绕海南转了一圈，希望能够找出大展拳脚的切入点，但他看到的只有狂热的房地产。“到处都在抢房子，到处都在谈房价，大家的目光都被这场资产快速升值的"游戏"吸引了，忘了海南是要建"国际旅游岛"，而不是炒作房地产的梦工场。”说起这一个月的调研见闻，蒋博一脸感慨。

　　“探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票、国际购物中心、境外旅客购物离境退税和离岛旅客免税购物……任何一条都能激发人的无限想象，但是相关规划、细则至今未跟上，投资者即使想参与也无法得其门而入。”蒋博说。

　　找不到投资项目的蒋博只得再次把目光移回房地产行业，但是，他对海口急速膨胀的房价有些担心，“我的房子市价已经翻了8倍，现在追高的风险已经很大了，还不如去农村买几块地囤着。”蒋博笑言。昨天跟记者通电话时，他说他已经卖掉了手里的一套房子，等待政府出台其他行业的规划和细则后，再做新的投资。

　　在海南，像蒋博这样怀揣淘金、创业梦想的人还有很多。即将毕业的北京某重点大学英语专业学生小唐，对去海南发展很心动，但是一打听海南的工资水平，立马打起了退堂鼓——这里的人均工资才1000余元，即使是中高收入的白领，工资也就3000元左右。“现在海南的房价、物价都在飞涨，工资水平等其他配套如何提升，好像海南暂时还没做相关的考虑，还是再等等看吧。”小唐说。

　　如何避免“国际旅游岛”这个美好的设想变成另一轮房地产泡沫的导火索，如何把投资者从房地产狂热中拉回国际旅游岛踏踏实实地建设上来，所有这些问题都正考验着海南省政府的智慧。