杭州银行贷款申请要排队 部分银行2月额度贷光

　　市场传言的“中行将取消首套住房的7折利率优惠”得到了证实，记者昨天了解到，中行对首套自主购房贷款取消7折优惠利率，具体视客户情况而定；首付也增至起码三成。

　　部分银行的贷款单子一直积压，2月刚开始，已经用光了整个月的额度。

　　同时，由于贷款额度较为紧张，杭城不少银行开始提高7折优惠利率的门槛。今后，更多的银行在房贷业务上将视风险定价。

　　中行:房贷7折利率优惠没了

　　记者昨天了解到，中行对房贷调整的说法是：“为进一步落实差别化信贷政策，优化贷款结构，中国银行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，区分贷款用途、区分客户信用状况实行差别化定价。”

　　尽管中行的官方说法中，并没有明确说明优惠幅度从7折上升为8.5折，但却肯定了优惠幅度降低的说法。也就是说，今后购买首套住房的客户，将难以从中行获得7折利率的优惠。

　　事实上，从去年年底起，关于7折利率将取消的说法就不绝于耳。建设的具体政策是：对于贷款购买首套住房的客户，如果首付两成，利率将上调至8.5折；首付比例达到四成以上，才能享受7折利率优惠。不过，有消息称，建行实行这项差别化利率政策以来，仍然有约20%至30%的客户可以享受七折利率优惠。

　　记者昨日从杭州一家房产中介了解到，今年以来银行大多收紧了首套住房贷款的审查。通过该中介向银行递交的首套住房贷款申请中，最终享受7折利率的大约占到8成，而首付2成的则基本没有。

　　一两天功夫，用光整个月的额度

　　去年12月底签下的二手房买卖合同的周先生，当时就在中介的推荐下向中行申请按揭。结果一直到今年2月初，这笔贷款一直杳无音讯。最近周先生向银行咨询，得到的回答是“恐怕要等到3月份才能拿到”。

　　记者了解到，由于今年信贷政策相对偏紧，银行实行按月控制额度的办法，1月中下旬开始，部分银行就已经无钱可贷，许多单子一直积压到本月初，结果才一两天的工夫，又把2月份的额度用完了。以往，这种排队等贷款的现象大多出现在年尾。而今年一开年就出现了贷款难，对此，杭州一家股份制商业银行相关人士表示，节前贷款紧张的现象恐怕一时难以缓解，节后能否好转也要看监管政策是否松动。

　　贷款风险定价将成常态

　　因为额度有限，使现在不少银行开始实行不同客户不同“价格”：大部分银行同时提高首付成数和贷款利率；个别银行则提高首付成数，利率不变；也有银行加入一些限制条件。

　　业内人士表示，这是银行在市场情况变化后做出的自行选择，符合国务院关于房贷利率严格按照风险定价的要求。个别银行率先取消七折房贷利率优惠，其他商业银行也可能陆续作出类似调整。

　　一些银行相关负责人在接受记者采访时表示，目前提供的房贷优惠政策反映了银行对目前楼市的评估，因为贷款额度较少，控制严格，接下来的政策不确定性会增加，而且不同客户的资信条件不一样，都会导致具体操作时首付和贷款利率有差别。“总之，视风险定价将成以后银行经营的常态。”一位银行业内人士分析。(俞萍丽) (来源：钱江晚报)