从地方“两会”看楼市调控 稳定地产市场受关注

　　在近日各地相继召开的"两会"上，如何促进房地产市场稳定健康发展备受关注，而各城市对于平抑房价似乎又有着各自不同的侧重点。

　　北京>>谁是下一个“大龙”

　　在北京“两会”上，北京市住建委新闻发言人徐志军表示，北京市即将出台房地产市场调控政策，着重于加大政策性住房建设力度；切实增加中低价位、中小套型普通商品房供应；严格二套住房购房贷款管理，加大房地产市场执法检查力度，进一步规范市场秩序。

　　徐志军的上述表态余音尚存，北京地王——大龙公司50.5亿元拿下的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地就被收回了。

　　“看这架势，北京楼市调控是动真格的了。”中原地产张大伟表示，接下来北京楼市政策和市场将随之调整。

　　上海>>公共租赁房年内实施

　　“我觉得当前很重要的一条，就是把政策落到实处。”上周日，上海“两会”闭幕，在“两会”结束当天的市政府记者招待会上，上海市市长韩正如是说。

　　上海已明确今年将加快推进廉租房建设、经济适用房试点和公共租赁房建设等，其中比较值得关注的是：正在试点的经济适用房制度下半年将在中心城区全面推开；着力解决新上海人、年轻人的住房困难；今年第二季度，上海将出台公共租赁房的建设方案并向社会征求意见，而且今年一定要实施。

　　杭州>>楼市健康先要完善制度

　　岁末年初，杭州终止了2008年推出的24条救市优惠政策，但随后颁布的18条稳定楼市措施受到业内非议。而在本周一开始的杭州“两会”上，楼市健康发展所需要的制度和规范问题就被提及。

　　从一些代表、委员反映的情况来看，一方面，要求完善城市保障住房体系，如政府应加大保障住房供应量，免费划拨土地提供给保障住房建设，并尽力使所供土地的区位不至于太偏远、保证交通的便利；另一方面，要求保障市民的知情权和选择权，切实增加经济适用房向社会公开销售数量等。

　　重庆>>低保家庭廉租房全覆盖

　　重庆“两会”召开期间，重庆代市长黄奇帆在作2010年重庆市人民政府工作报告时明确提出，一方面会支持居民自住和改善型住房消费，增加中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应，规范发展二手房市场，盘活住房租赁市场；另一方面，实行差异化住房税收政策，遏制高档住房价格非理性上涨，规范房地产市场秩序。

　　同时，今年要对低保家庭实施廉租房全覆盖；加大城市危旧房、棚户区、城中村改造和农民工公寓建设力度，提供税费优惠；启动实施3年建设2000万平方米的公共租赁房计划，以相对优惠的租金，为低收入购房困难群体提供住房保障。

　　-数据

　　京沪深1月成交急降

　　1月份北京住宅期房成交量环比大跌45.76%，二手住房成交量环比跌幅近70%。

　　1月份上海商品住宅成交面积为70万平方米，与去年12月比大幅减少51%；成交均价也比2009年12月微跌1.16%，为19953元/平方米。

　　1月份深圳市新建商品住宅销售面积35.15万平方米，比上年同期下降32.7%，环比下降8.7%。