中国时报:台湾豪宅惹民怨 课税压房价留悬念
来源:
中国新闻网
2010年02月04日15:24
中新网2月4日电 台湾《中国时报》4日刊文说,由于台湾豪宅增加快速,房价攀升、造成民怨,台北市政府一马当先,决定明年起课征豪宅税。这作法是高度且漂亮的宣泄民怨之操作,不过也只是泄民怨,对抑制房价毫无帮助。
文章摘编如下:
由于豪宅增加快速,房价攀升、造成民怨,台北市政府一马当先,决定明年起在北市课征豪宅税。这作法是高度且漂亮的宣泄民怨之政治操作,不过,也只是泄民怨,对抑制房价毫无帮助。
豪宅一般是以大坪数、一流地段、高价建材、完善管理等为号召,不论是单价或总价,当然也是“高人数等”,这是属于富豪的游戏,升斗小民碰都不用碰,换个角度看,这些豪宅涨死也不干小民的事。
真正造成民怨者,不是豪宅的价格高低,而是台北市房价的普遍上扬,在民众所得普遍未增加时,房价却三级跳;市区老旧公寓一坪(约合3.3平方米)也喊价四十万(新台币,下同)以上,买个三十坪就要千万以上。一般上班族哪里负担得起?
“政府”既无能抑制房价上涨,过于激烈的信用管制等手法也不敢做,因此,在“豪宅有带动房价上涨效应”的逻辑上,就祭出豪宅税,表示“政府”的确“有在做事”。
课豪宅税真能抑制房地产上涨吗?当然不行。对有能力花上亿、甚至数亿元买住宅的富豪,一年增加个二三十万元的房屋税,那是不痛不痒。对买豪宅作为投资获利者而言,如果转手动辄有数百万到千万元的获利,一年多个数十万元的成本,还是获利可期、值得一试的投资。
市区精华地区土地供应有限且日益稀有,低利造成资金泛滥、投资客日增,精华区房市供需失调,才是房价高涨原因。而经济成长缓慢、经济成长果实分配不均,造成大部分民众的所得原地踏步,被房价远抛在后面,才是岛内民怨四起的主因。豪宅税只是“替罪羔羊”罢了。
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