广州楼市观望情绪浓厚 楼盘打九折后只卖出两套

　　广州楼市人气淡静！大年除夕至年初四全市网签量仅有22套

　　一手楼日均成交不足5套

　　本报讯 羊城晚报记者赵燕华、实习生钟振宇报道：昨日上午，新挂牌成立的广州市房屋交易监管中心对越秀区、海珠区等重点区域节日期间商品房预售市场进行专项检查，重点检查捂盘惜售、囤积房源等行为。这是市房屋交易监管中心挂牌成立后的首次“亮剑”，表明了市委、市政府严厉打击违规销售行为，规范房地产交易市场秩序的坚定决心。

　　广州焦点网截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，2月13日—17日（即大年除夕至年初四），广州市一手住宅网签量仅有22套，日均成交不足5套，其中大年初二更是交了白卷。而去年春节期间，广州一手房成交283套，日均成交35套。相比之下，今年春节楼市日均成交量同比“缩水”超八成。不过，由于相关部门放假，交易数据有待进一步更新。

　　毛坯房敢叫价两万八

　　上午10时半，记者随专项检查队伍来到一个位于应元路的新楼盘。据销售人员表示，该楼盘毛坯房每平方米均价2.8万元左右，初一开盘至今，已签认购书80多份。

　　记者发现，现场看楼的客人并不多。住在附近的谭姨向记者表示，这是她第二次来该楼盘看楼了，面对2.8万元/平方米的均价，谭姨无奈地摇了摇头。她表示，现在的房价和2008年相差太远了，相同地段的楼价涨了近万元。谭姨认为，国家连续出台政策后，房价并没有明显地降下来，人们的观望情绪都很浓，所以自己也打算先看看，等政策稳定后才出手置业。

　　打九折也只卖出两套

　　随后，专项检查队伍来到位于海印桥南附近的一个新楼盘。该楼盘负责人表示，该楼盘均价1.8万元/平方米左右，带全屋装修，目前已有70%的单位售出。

　　在该楼盘销售部大厅，开发商在当眼位置张贴了折扣优惠的大海报，春节期间将推出10套一口价单位，比原价大概打了九折，比如一套150多万元的房子，可以便宜15万元。匡算下来，只有1.5万～1.6万元/平方米。但记者发现，到昨天为止，只有两套被贴上“已售”，销售人员解释，是因为财务人员休息了，其实已经有人预定了，等节后就会过来交钱的。

　　但记者在现场只看到寥寥几位有置业打算的买家。有客人表示，广州目前的楼价处于相对高位，近期还是以观望为主。

　　春节看淡楼市有点早

　　有业内人士表示，春节期间回家过年或忙于拜年的人较多，亦有部分楼盘停止营业，因此不能片面地断定虎年的楼市整体成交量会偏低。元宵节过后，人流相对稳定，那时观察房地产市场的交易情况会更加全面。

　　在昨天的检查中，检查人员发现大部分楼盘均能按有关要求在售楼现场公示预售证、买卖合同、价格表等资料，暂未发现有捂盘惜售等违规行为。市房屋交易监管中心书记周运升对检查结果表示满意。

　　■链接

　　房屋交易监管中心上月挂牌

　　全国首家房屋交易监管中心———广州市房屋交易监管中心上月19日挂牌。该中心将重点打击囤积房源、捂盘惜售等扰乱市场秩序的行为。广州市委常委、常务副市长苏泽群明确表示，这是落实国家房地产调控政策的一项重要改革措施，确保广州楼市健康平稳发展。

　　去年底今年初，国家出台的多项调控房地产市场的政策中，都专门提到打击囤房捂盘是稳定房价的重要环节。对此，广州市把原“房地产中介服务管理所”更名为“房屋交易监管中心”，全面监管广州房地产市场。 （赵燕华 钟振宇）

　　赵燕华、钟振宇